水母网12月6日讯（YMG全媒体记者 杨健 摄影报道）近日，全国住建领域改革完善商品房销售制度培训会议在上海召开。会上，上海、重庆、杭州、烟台等6个城市进行了经验交流。作为山东省唯一的发言单位，烟台市住建局就有序推进现房销售、全面提升预售资金管理工作分享了经验，“政策支撑、试点先行”等做法获得住建部高度评价。

近年来，烟台市住建局及时跟进房地产市场态势变化，连续从监管、配套、服务、引导等多个维度出台一系列政策制度，明确现房销售要求和标准，对销售公示方式、公示内容、公示要求进行规范，保护交易双方的合法权益。同时，以横向普适性、单体差异性为目标，试点先行，选取芝罘区、莱山区、黄渤海新区为“实验”区域，开展现房试点工作。连年来，烟台市现房销售比例在市场中的份额进一步提升，由2021年的17.95%提升到2024年的28.32%，购房者得到了更多即买即住的选择和保障。同时，为进一步做好商品房预售资金监管工作，烟台市出台了预售资金监管办法，细化监管要求，全面强化原有监管薄弱地带，规范预售资金缴存和使用，实现管理体系化、监管智慧化、监督联合化。公开招标审议28家商品房预售资金监管合作银行，按照市住建局统一标准打造数据接口，形成统一监管数据链，实时推送数据并按住建部门要求实施监管，形成政府和银行同步的监管合力。严格按照“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则，实行商品房预售资金使用闭环管理，实现商品房预售资金的使用与项目建设形成闭环、商品房预售资金用途与资金流向形成闭环、项目监管与项目服务形成闭环，切实保证项目预售资金用于本项目建设。

今后，烟台将在总结前期商品房现房销售试点经验的基础上，结合各区市特点，选取具有代表性的房地产开发项目进行试点，推动现房销售模式扩面增效。