水母网7月13日讯(YMG全媒体记者 杨健)全市415个城建重点项目已开复工254个,开复工率61.2%,超计划目标11.2个百分点,完成投资233.41亿元;城市更新项目库筛选论证实施项目85个,总投资1500余亿元,8个项目已先期开工;120个老旧小区改造项目已开工111个,户均改造标准从1.5万元提升至2万元;发放住房租赁补贴10604户,完成率98.8%……上半年,市住建局深入贯彻落实我市“三明三强”大会部署要求,围绕构建“1+233”工作体系和“12335”中心城区建设格局目标任务,以“严真细实快”的工作作风,确保全年时间过半、任务过半。

两项国家级试点相继落户

上半年,市住建局坚持“工作项目化、项目目标化、目标节点化”,将15项承诺事项及考核事项按“月、季、年”逐一绘出作战图、保障图,挂图上墙,按图推进,全部超额完成既定目标任务。

上半年,市住建局攻坚“三争”工作,牢固树立“有项目就引,有资金就争,有政策就抢”理念,成功获批海绵城市、“新城建”产业与应用示范基地2项国家级试点;龙口市入选省级城市更新试点城市,芝罘区向善街片区和莱州市鼓楼街区入选省级城市更新试点项目;滨海西路及夹河桥等4个项目获得国家优质工程奖,烟台城发城市广场等48个项目获得“泰山杯奖”。累计争取各类资金16.25亿元。签约落地研究院、总部基地、建筑垃圾资源化利用基地、外资公司等13个项目,总投资额90.1亿元,外资到账1.025亿美元。

聚力攻坚两大产业振兴,市住建部门倾力打造建筑业总部基地,新招引优质建筑业企业17家,累计达24家,成为建筑业高质量发展新引擎。上半年全市预计完成建筑业总产值570亿元,同比增长71%,建筑业全省排名由去年同期第八名进位至第五名,增速全省第一。坚持“房住不炒”总基调,全面落实“因城施策”相关政策措施,精准开展五大群体“手拉手”定向营销活动,成功举办2022年烟台住博会,有力推动市场回暖。上半年预计完成房地产开发投资399亿元,年度任务完成率57%。

城建重点项目开复工率达61.2%

今年,我市抢抓城市更新国家级试点契机,全面提升城市发展品质。高标准编制完成《烟台市城市更新专项规划》,为加快推进城市更新提供坚实政策支撑。制定《烟台市城市体检工作方案》,确定了8个维度、60项指标,目前已完成芝罘区主要“城市病”问题诊断,并提出相应的更新策略和任务,其他区市也已启动相关工作。建立城市更新项目库,筛选论证实施项目85个,总投资1500余亿元;结合美好社区创建,精心筛选12个试点项目,目前已开工8个项目。通过成立城市更新基金、银行贷款、发行专项债等方式,累计达成融资意向1249.58亿元,已获批344.98亿元,实际到位104.74亿元,为城市更新工作开展创造了有利条件。

重点项目是城市建设的核心动力。今年上半年,全市415个城建重点项目已开复工254个,开复工率达到61.2%,超计划目标11.2个百分点;完成投资233.41亿元。其中,市住建局承建的老年福利中心三期等10个项目已全部开复工;22条丁字路、断头路中,3条已完工通车,16条正在建设,其余3条正办理前期手续;山海步道环线16公里起步区提前开工,芝罘、莱山两个标段同时启动建设;崆峒胜境项目提前1个月完成全岛概念方案编制,供电配套工程提前1个月开工,现已完成总工程量的12%,超额完成7%。朝阳所城项目完成29个院落修缮方案,同步开工19个院落修缮工作。紧急启动部分医院项目建设,其中市公共卫生临床中心(莱山院区)1#病房楼仅用45天顺利实现主体结构封顶,刷新了我市工程项目建设新速度。

26个回迁安置房项目建成交付

着眼人居环境提升和住建领域民生改善,上半年,市住建局全面提高新建装配式建筑、绿色建筑面积占比,年内新开工装配式建筑面积占比达到40%以上,到2025年达到60%,位居全省第一。全面铺开新城建,推进“1+2+N+1”的“新城建”框架体系建设,成立新城建(烟台)研究中心和全省首家省级超低能耗绿色建筑工程研究中心,打造新城建领域思想库、智囊团。编制完成一体化数字住建综合管理服务平台建设方案,初步完成冬季清洁取暖智慧信息系统建设,科学做好我市“新城建”试点工作的顶层设计和任务落实。启动智慧工地监管平台二期建设,创建星级智慧工地103个,获评省级数字政府行业监管类大数据创新应用成果。

今年,我市出台《关于深入推进城镇老旧小区改造工作的意见》和新版《烟台市城镇老旧小区改造技术导则》,在原有11项基础类改造内容基础上,增加10项必改内容,户均改造标准从1.5万元提升至2万元,120个老旧小区改造项目已开工111个。完成460处电动自行车集中充电停放点和255个电动汽车充电桩建设。建设筹集人才公寓3000套,完成率60%;发放租赁补贴10604户,完成率98.8%;建成交付26个回迁安置房项目,任务完成率130%;完成农村改厕2914户,完成率97%;启动18.4万户清洁取暖改造工作。构建以信用为基础的新型监管机制,进一步规范物业服务企业行为,推动形成“按质论价、质价相符、优质优价”的物业服务市场价格机制。

建筑业总产值力争突破1500亿元

今年下半年,市住建局围绕“抓项目、促发展、惠民生、强管理、筑底线”工作思路,统筹城建重点项目建设,加速推进城市更新,有序开展海绵城市试点。出台《烟台市城市更新专项规划》,全力做好项目认定、融资洽谈、政策支持等各项服务工作,争取全市成功获批各类金融贷款380亿元以上,实际到位资金120亿元以上;加快12个试点项目深度设计、融资及招标,下半年开复工项目达到9个。建立海绵城市建设工程项目库,推动试点落实落细。

加快招引企业资质落地,全面实现纳税纳统本地化;引入产业项目3个以上,实际到位市外资金1亿元以上;持续加强比对分析,确保766个在建项目产值税收应统尽统、应缴尽缴,实现全年建筑业总产值突破1500亿元、同比增长50%以上。引进绿色施工、绿色建材等产业链企业10家以上,投资额达到80亿元,打造一批绿色建造产业优势品牌。加快推进市区3处建筑垃圾资源化利用产业基地建设,确保年内建成投用。

扎实做好老旧小区改造,加强全过程监管,高质量完成120个老旧小区改造任务。持续推进北方地区冬季清洁取暖,9月底前完成18.4万户清洁取暖改造工程建设,10月底前完成调试验收,11月15日前达到运行条件。强化居民住房保障,加快剩余2000套人才公寓建设筹集,配合做好已筹集3000套人才公寓分配,实现人才住有所居。积极开展充电设施及停车场建设管理,加快智慧停车管理平台研发、建设,搭建全市“一个停车场”,实现统一平台、统一管理、统一运营。年内完成581处、6816个充电端口的电动自行车停放点和701个电动汽车充电桩建设,新增4589个停车泊位。

加快智慧工地监管平台二期建设,完成预拌混凝土等智慧化管理功能研发以及300个星级“智慧工地”建设任务,实现全过程质量追踪管理。搭建智慧物业管理综合信息服务平台,开发“红心物业”智慧投诉系统,构建便捷高效的物业服务投诉受理和处置机制。持续开展建筑施工安全生产大检查,8月底前完成经营性自建房安全专项整治,9月份启动非经营性自建房安全专项整治,全力保障人民群众生命财产安全。