水母网3月20日讯（YMG全媒体记者 杨健）近日，国家统计局公布了2026年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新房方面，烟台2月环比下降0.6%，同比下降4.2%；二手房方面，烟台2月环比下降0.7%，同比下降7.0%。

具体到各类户型，2026年2月，新房价格方面，烟台90㎡及以下新房环比下降0.4%，同比下降4.0%；90—144㎡新房环比下降0.6%，同比下降4.3%；144㎡以上新房环比下降0.5%，同比下降4.0%。二手房价格方面，烟台90㎡及以下二手房环比下降0.8%，同比下降8.6%；90—144㎡二手房环比下降0.7%，同比下降6.6%；144㎡以上二手房环比下降0.6%，同比下降6.6%。

山东省其他列入监测的城市中，新房价格方面，济南2月份环比下降0.3%，同比下降3.3%；青岛2月份环比下降0.4%，同比下降2.9%；济宁2月份环比下降0.4%，同比下降4.9%。二手房价格方面，济南2月份环比下降0.2%，同比下降5.4%；青岛2月份环比下降0.6%，同比下降6.9%；济宁2月份环比下降0.6%，同比下降7.0%。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，2026年2月，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。其中，商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

商品住宅销售价格同比下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

国家统计局同时公布了今年1—2月全国房地产市场基本情况。1—2月份，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积535372万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积371347万平方米，下降11.9%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%。其中，住宅新开工面积3695万平方米，下降23.3%。房屋竣工面积6320万平方米，下降27.9%。其中，住宅竣工面积4625万平方米，下降26.9%。1—2月份，新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅比上年全年扩大4.8个百分点；其中住宅销售面积下降15.9%。新建商品房销售额8186亿元，下降20.2%，降幅扩大7.6个百分点；其中住宅销售额下降21.8%。2月末，商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点。其中，待售3年以下面积60616万平方米，下降1.6%。