水母网7月10日讯（YMG全媒体记者）7月9日8:00至8:30，莱山区自然资源局的嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目直播间，就重点项目推进、不动产证办理等话题和市民交流。

王先生来电：有居住权的房子怎样办过户？需要什么资料？

莱山区不动产登记中心副主任李团结：对设立居住权的房产，是不影响办理房产过户手续的。办理过程中，窗口工作人员会告知有关申请人该房产已设立居住权的情况。申请人可以在登记申请表上备注：“知悉居住权存在并自愿承担相应风险的书面承诺”，或单独提供书面知悉承诺即可。

网友：有地产商宣称“烟台一中要在莱山区建分校”，消息是否属实？位置大概在哪儿？

自然资源开发利用科科长马笑飞：任何一个项目土地手续的办理，都需先由规划部门对其范围和用途予以明确，且由项目方提供办理手续所需要的立项资料后，国土部门才会进行下一步土地手续的推进办理。您说的这个项目我们不了解，目前还未进行到我们这个环节。

主持人：孙家滩小区1-16号楼、午台小区、宋家庄小区能否办证？

李团结：以上小区土地性质为集体土地，未经依法征收转为国有土地，依据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，此类集体土地未经依法征收转为国有土地就加盖楼房的不动产无法办理不动产登记。