水母网3月4日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 荆晓宇） 记者昨日从芝罘区住建局获悉，芝罘区2024年老旧小区改造计划正式出炉，今年改造共涉及30个小区，惠及7个街道27301户居民。项目计划于6月进场施工，12月底完工。

3大类改造

促30个小区旧貌换新颜

今年，芝罘区哪些小区将“旧貌换新颜”？

本次改造小区包括北极星花园小区、木钟厂小区、公路局小区、通伸北街小区、芝罘屯16号小区、前进路小区、万华开放小区、支农里小区、幸福三村、宏达小区、福安小区、东风里、青翠里2-30号、青翠里1号、毓西路、前卫小区、毓璜顶宾馆北小区、华茂小区、迎西社区、南迎祥路小区、环山路70号和71号、航院主家属区、航院社区、花园里小区、红果里小区、松园里小区（1-25单元）、松园里小区（26-70单元）、桃园里小区、煤气公司小区、新桥西路肉联厂家属楼。

30个待改造小区，如何根治“老年病”？芝罘区住建局负责人介绍，本次改造包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类内容，主要包括建筑物修缮、公共楼道修缮、道路更新绿化，雨污分流、市政管线、无障碍设施、适老化设施以及非机动车停车棚、充电设施改造，弱电线缆入地等。总体目标以群众满意为宗旨，合理搭配改造项目。

小区怎么改

继续由居民说了算

今年，全市将改造老旧小区304个，涉及居民78431户、改造面积668.42万平方米。作为历年老旧小区改造的“主战场”，占到改造总量近1/10的芝罘区，将继续坚持四前置原则，做到改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。建立社区党组织领导下的居委会、业主委员会等多主体参与的小区管理机制和舆情调控机制，协商确定小区管理模式、管理规约及业主议事规则，提高居民参与度。

与往年相似，芝罘区本次改造将坚持先治理后改造，继续加大老旧小区综合治理力度。老旧小区改造实施前，将扎实组织开展拆除违法建设、恢复私占绿地等治理行动，为老旧小区改造创造必要条件。

同时，今年改造仍将坚持改不改居民说了算，改造什么居民来“点餐”。改造实施前，项目方需征求小区三分之二以上业主意见，且获得其中四分之三以上业主同意，承诺自愿支持小区改造、拆除违法建筑，并就小区内公共资源建设和利用等达成一致意向。芝罘区住建部门将选聘水平高、经验丰富的设计单位，开展设计师进社区活动，认真组织调查摸底，科学编制项目规划，全面掌握小区空间布局和资源情况，并结合群众意愿和小区实际状况进行综合研判，按照“一区一策”原则，制定有针对性和可实施性的改造方案。改造方案要在小区内显著位置予以张贴公示，公示服务电话，在广泛征求业主意见的基础上，对改造方案进行完善。

社区和业主代表

将参与改造验收

记者了解到，今年改造期间，芝罘区住建部门将加强老旧小区改造工程质量安全全过程监管，落实工程质量管理制度，严把材料进场检验、关键及特殊节点质量控制等重要关口，同时制定质量、安全监督检查计划，明确监督人员、监督事项、检查时间和检查频次，依法督促各方主体落实质量和安全责任。

芝罘区还加强项目施工现场安全巡查监管，加大施工和监理单位关键岗位人员到岗履职情况核实，落实从业人员安全培训和特种作业人员持证上岗制度，涉及地面开挖、高空作业、重物吊装的，施工人员要做好安全防护。

项目竣工后，由建设单位组织相关责任主体进行项目竣工验收并办理竣工验收备案，并邀请街道、社区以及业主代表等参加。负责监督的工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。