水母网4月16日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 周海威）15日下午，烟台市住房和城乡建设局联合市自然资源和规划局组织召开全市房地产政策培训宣贯会议。会议对省、市两级房地产政策进行了系统解读和专题培训。市区两级住建、自然资源和规划等部门有关工作人员，以及全市设计、开发、施工、监理、物业企业和行业协会、中介机构代表和部分媒体人士等400余人参会。

会议解读了《烟台市房地产政策集成工具箱》《烟台市进一步优化完善房地产政策措施》等文件。《工具箱》梳理近三年全市160余条房地产政策，集成优化为五大方面45条措施，涵盖优化住房供给、降低购房成本、提速城市更新、实施“以旧换新”、优化管理服务等内容。《措施》着眼当前我市房地产政策缺项，集中优化了10条措施。重点包括支持土地供应优存量、控增量，对已供未动工土地实行“一地块一方案”管理；加力推进“好房子”建设，新建保障房、刚需房、人才房全部按高品质住宅标准建设；加大城市更新支持力度，中心城区率先试点老旧住房“自主更新、原拆原建”；优化保障房筹集方式，鼓励收购存量商品房用作保障房；强化金融支持，对“白名单”项目支持接续贷款，居民出租或挂牌出售自有住房后可核减一套贷款次数认定；放宽公积金使用政策，多子女家庭、高层次人才等购买高品质住宅或现房项目最高可贷200万元；优化“以旧换新”购房补贴政策，旧房房龄由25年放宽至30年、旧房出售时间放宽至2025年1月1日、抵顶比例扩大至70%、收旧范围扩至七区全域；实行家庭子女就近“随房入学制”；深化提升“幸福信托制”物业服务；创新优化房地产市场监管服务措施，探索预售资金公积金托管、可售车位不动产登记等。

今年以来，全市房地产市场呈现积极变化，开发投资降幅明显收窄，市场销售逐步回暖，市场运行正从“持续探底”转向“筑底回升”。春节后，二手房交易活跃度持续提升，成交量稳步扩大，在售楼盘到访量与签约量同步增长，市场预期逐步改善，回暖态势进一步巩固。各区市及相关部门将线上线下同步发力；紧抓细则制定，出台可操作的实施规程；紧抓政策实施，建立已拿地未开工地块台账，“一地块一方案”推动开工或收回。开发企业用心开发好项目、保质保量交付，中介机构做到房源真实、收费透明，监理、施工、物业等企业各尽其责，共同巩固和延续市场回暖势头。