水母网11月10日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 孔清）近日，郭女士名下一套旧房完成不动产转移登记，旧房顺利“出手”。没有丝毫犹豫，她抓住福山区住房“卖旧买新”以旧换新政策窗口期，很快相中一套新建商品住房，新房合同总价为95.7万余元。从旧房过户办结到新房备案，前后只间隔了十余天。按照个人2%的补贴标准核算，郭女士顺利获得1.9万元补贴资格。

“省下的近两万元，正好用来添置新房的家具家电。”从卖掉旧房到住上新房，郭女士用十几天完成了一次干净利落的置换，把改善型住房需求变成了实实在在的生活品质。

今年以来，福山区严格落实市级住房“以旧换新”政策，把惠民补贴真金白银送到置换群众手中，以贴心服务打通“卖旧”与“买新”之间的堵点。一批市民通过“卖旧买新”顺利申领补贴资格，辖区多个房企项目同步受益，政策落地的成效正在逐步显现。

“目前，我们福山区已入库7家优质房企的精品楼盘、1200余套优质新房源，覆盖城区核心居住片区，涵盖刚需、改善等全品类户型，全方位适配不同群体的置业需求。从现在已核销补贴的房源看，合同总价从69万元到近120万元不等，覆盖刚需、改善等不同类型家庭。”福山区住房保障和房产交易中心房产交易科工作人员孔清介绍，福山区分类施策，精准对接不同家庭的置业预算与居住需求，把“真金白银”精准送到群众手上。

记者来到福山区住房保障和房产交易中心交易大厅，这里，市民刘女士正在咨询补贴申请流程。“您的旧房交易完成后，凭旧房转移登记凭证、新房网签备案合同等材料就能在小程序上申请补贴。”工作人员孔清介绍，“卖旧”与“买新”之间最容易卡壳的是时间衔接和政策把握。福山区常态化做好补贴信息归集归档工作，对已卖旧未买新的家庭主动跟踪对接，讲清政策时限、提醒备案节点、解答申领疑问，避免群众因错过窗口期而享受不到政策红利。

“从已办结案例看，补贴金额从1.38万元到2.39万元不等，实实在在降低了市民购房资金压力。”据介绍，“以旧换新”的补贴标准按个人购房款2%执行，资金不经过中间环节，直接核销到置换家庭账户。

政策不只是群众的“红包”，也是房企发展的“活水”。随着一个个家庭通过“卖旧买新”政策改善了住房条件，辖区山东深海实业、烟台宏锦置业、烟台梁宸地产等多个新建商品住房项目同步受益，改善型住房需求被持续激活，住房消费潜力进一步释放。