野蛮生长、常年撂荒的空地不见了，代之以河道、绿廊和公园；吱吱作响的老电梯告别了骤停，以焕然一新的姿态呵护居民上楼路；以往在小区里相互对立物业和居民，在“幸福信托制”物业治理模式下，心平气和地坐下来聊聊天，交交心。

在中桦家苑小区，两台崭新的电梯轿厢已经吊装到位，施工人员正忙着进行最后的安装调试。在隔壁的居民楼，两部已经完工的电梯正式上岗，上楼“最后一米”就此成为通途。“之前的电梯锈迹斑斑，还经常卡顿，前段时间更换钢丝绳，停了一个多月，可把全楼人急坏了。”回想起坐旧电梯的“步步惊心”，小区居民刘建平记忆犹新。“比起老电梯，新装的电梯又快又稳，空间更大，对于我们这些腿脚不便的老人来说，真是帮大忙了！”

故障多、隐患大、出行难，服役超过20年的电梯中，“老年病”寻常可见。截至2024年末，烟台60周岁及以上老年人口达238.42万人，占总人口的33.89%，多数老年人选择居家养老，相当部分集中居住在老旧社区。直面痛点，烟台主动对接争取国家超长期特别国债政策，成功获批资金1.0755亿元，每部电梯补贴15万元，惠及居民约2.3万户。未来，将继续推动717部电梯排产安装进度，积极开展第二批国债支持电梯更新摸底工作，力争全市使用年限15年以上的住宅老旧电梯“愿更尽更、应更尽更”。

上楼不再犯愁，下楼更别有洞天。在鲁东大学口袋公园，阳光草坪、智慧健身设施、童趣乐园、慢行系统、公园LOGO景墙、雨水花园等一应俱全，书卷气和烟火气无缝衔接。“之前这里一直被围挡遮掩，附近居民都只能‘望地兴叹’，现在老年人能在这里跳广场舞，年轻人也能在智慧单车上试试身手。”居民丁昊说。相似的嬗变，也在西南河路、迎东社区悄然发生，前者将回迁房西侧的撂荒地改造成了“海上生明月”的街头小品，后者则把两块“巴掌大”的绿地，建成了全龄化街头公园，三个圆形场地改造为下沉游乐区，以往只能在小区里蹬着轮滑和单车的孩子们，有了自己的“秀场”。

与口袋公园遥相呼应的，还有逐一被修复的山体和水塘——去年入秋以来，观海路人行步道成为新晋热门打卡地，粉黛乱子草与沿山体分布的水塘成为市民“乐山乐水”的新去处；在青年公园水塘，320米环湖透水跑道，548平方米林下休憩空间，五角枫、红叶石楠、楸树、流苏、乌桕、梅花等组成的“树海”，占地1.79万平方米的老水塘，让这里蝶变为集生态景观、活力健身、休闲娱乐于一体的“生态会客厅”。截至去年末，青年公园水塘、老虎岩水库、广电大厦南水塘、天合城东水塘等5处水塘水库全部完工，观海路迎春大街至港城大街段西侧完成改造提升，观海路与竹林路山体修复为2500米慢行康养步道，城市“绿意”更浓。

盘活存量，只是“治标”，提升品质，更需“治本”。

在仅有256户的芝罘区北海大院，此前70多年没交过物业费的小区，去年8月引入了“幸福信托制”物业服务模式，社区领办物业公司，网格员担任小区书记，航大退休职工居民担任业委会主任，以往各管一摊的三方，坐在了一张桌子前。每个月每平方米4毛5的物业费，成为居民看得见摸得着的福利。目前，大院61项政务事项实现帮办代办，基础服务事项最长只需等待2小时。3个多月里，仅家电维修服务一项，就完成了200多次。每季度根据服务质量评选“小区好人”“志愿之星”，看着自己名字和照片光荣上墙，成了居民的新奔头。

看似平常的城市“微更新”，背后却是从“外在颜值”到“内在价值”的持续跃升，也让日子更有温度，更具烟火气。去年，烟台市持续推进城市更新行动，深化奇山所城、烟台山—朝阳街等历史文化街区保护利用成效，盘活烟台啤酒厂、桐林路8号等老旧闲置厂区，加快崆峒胜境、牟平中式酒店等项目建设，补齐功能短板，提升城市风貌，打造文化“IP”和消费热点。同时，实施53个综合整治项目，持续推进城市环境治理与地下管线改造提升工程，完成11条河道系统清淤、对10条河流进行综合治理、改造提升大南山21平方公里中央山体公园的基础设施；相继建成20个海绵城市示范项目，中心城区新增海绵城市建成面积1220万平方米，城市韧性显著提升；51个小区先后开展“幸福信托制”物业治理模式试点，矛盾纠纷大幅下降，业主与物业企业之间的信任关系得以重塑。

YMG全媒体记者 杨健 摄影报道