水母网12月18日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 李丽 巴瑞宇 摄影报道）年末的初家街道，仍然洋溢着一派火热的建设氛围，施工车辆来往穿梭、施工机械不时轰鸣……作为中心区“寸土寸金”的黄金地带，莱山区初家棚改A地块“拿地即开工”的背后，是烟台市自然资源和规划局“提前预审＋并联审查”，助推项目第一时间启动。

初家棚改项目地处商业核心区域，向东100多米的迎春大街是莱山区最繁华的南北主干路，沿线坐落着佳世客、银座、振华商厦等大型商业综合体，飞龙天润大厦、润华大厦、天和大厦等商务楼宇；向西的凤凰湖拥有中心城区稀缺的“山水交融”生态资源，新建成的凤凰湖公园是莱山首个全龄运动休闲主题公园，周围遍布居民区和学校。项目规划总用地面积约462亩、可建设用地面积406.5亩，从土拍成交之日起就备受各界瞩目。今年4月，伴随着最后一户主动签订安置补偿协议，初家棚改A、B1地块完成土地清零，项目建设已然“箭在弦上”。

项目在哪里启动，上门服务就“跟踪”到哪里。得知辖区和建设单位希望尽快启动建设的强烈意愿后，烟台市自然资源和规划局莱山规划管理办公室在地块方案审批阶段，就定期召开项目“四证齐发”会商会议，指导企业准备红线图、国有建设用地使用权出让合同等资料，提供方案审查和工程规划许可证材料指导。同时，在企业签订国有土地使用权合同后，主动对接莱山区相关部门，按规定容缺办理工程规划，实现了用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可证“四证齐发”。

通过提供“全流程、点对点、个性化”的定制服务，如今，“一次办好”全部建设手续的初家旧改A地块，已全面开始基础施工，“拿地即开工”的高效率也得到了交口好评。“我们在开工前，最担心的就是办手续时材料不全来回‘折腾’，市自规局企业专员全程紧盯项目，对企业所想所需有问必答、有求必应，节约了大量时间、金钱和人力成本，让企业没了后顾之忧。”初家旧改A地块能建·东宸府项目营销负责人包立先告诉记者。项目在设计中引入270°转角窗、大面积玻璃幕墙、铝板外立面等一线城市高品质住宅设计，在建造技艺、设计手法、服务品质等方面精益求精，将实现迎春大街初家板块住宅品质的全面提升。