水母网2月4日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠 摄影报道）时隔3年，烟台楼市迎来融融暖意。记者从市不动产登记中心获悉，1月全市累计过户新房4059套、二手房2998套，呈现明显回暖态势。

线上线下登记两旺

昨日上午，记者来到莱山区不动产登记中心，尽管已是周末前最后一个工作日，但大厅内仍是人头攒动。“从上班第一个工作日开始，每天大厅接待的市民数量保持稳定，新房和二手房过户业务基本相当。”莱山区不动产登记中心工作人员谭磊说。

春节“逛楼市”，市民积蓄许久的购房热情，化为了实实在在的购买力。据市不动产登记中心数据，1月我市新房、二手房过户量均出现显著的“回暖”：新房方面，开发区过户647套领跑各区市，龙口市（662套）和芝罘区（535套）紧随其后；二手房方面，芝罘区（520套）、龙口市（466套）和开发区（310套）分列前三。各区市除长岛外，新房过户均突破百套。

谈及今年楼市提前出现的“小阳春”，龙湖·悠山郡项目销售负责人周华健分析称：“历年春节假期是外地返乡人员置业高峰期，从年初四开始，售楼处到访量便已经恢复到节前水平，上班后前几个工作日更出现了显著增长。”

办理流程持续“加速”

市民购房热情不减，办理流程也持续“加速”。市不动产登记中心负责人介绍，目前，市民可在1120个开发企业售楼处办理一手房预告、转移登记业务，也可在53个银行及294个金融网点办理抵押登记业务。

“以前办不动产业务要去开发区政务服务中心，光来回路上就需要1个多小时，现在在街道20分钟就全办完了。”2月2日，市民崔女士与卖方在古现街道办事处不动产登记便民服务窗口提交过户申请，工作人员进行受理，并通过手机缴纳相关税费，后台审核登簿，不到半个小时，便领到了鲜红的不动产权属证书。

手续能简则简，费用能少则少

不动产登记“跨区通办”，给市民带来了实实在在的便利。目前，市民可通过手机预约等方式就近办理，老人、残疾人、孕妇等行动不便的群体，也可通过预约实现“上门办”。

今年，市民购房再提速已进入“进行时”。记者了解到，我市将率先在莱山区试点，逐年开展不动产统一登记前存量登记数据电子证照的制证工作，满足企业和群众手机亮证和部门间数据共享应用的需求；继续优化与“一码+”平台以及“多测合一”平台的深入对接，进一步减少市民、企业跑腿频次。同时，全面推行4种“带押过户”办理模式供银行、中介和群众选择，实现手续能简则简、费用能少则少。