今年7月起，未列入老旧小区改造范围的住宅加装电梯，可享总额20万元财政奖补，于申报后次年6月底前发放。近日，《烟台市既有住宅加装电梯管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）公开征求意见，拟自今年7月1日起试行，有效期至2026年6月30日。

两种以上加装方案供居民选择

《办法》明确提出，加装电梯须从建筑结构安全、空间条件和居民意愿等方面开展可行性评估。对适合加装电梯的楼栋，引导居民共同商定加装电梯设计施工、资金分担、后续管理维护方案。

《办法》丰富了居民加装电梯的选择面，相关加装电梯企业应给单元业主提供两种以上的设计方案，供业主自行选择确认。同一小区、同一类型住宅的加装电梯应遵照山东省相关标准，加装电梯附属建筑工程的色彩与风格与既有住宅相协调；在结构形式、电梯井大小、廊桥长度、退让、建筑风格等方面保持一致。

驻烟高校住宅区也可加装电梯

哪些类型的小区，可以申报加装电梯？《办法》明确，烟台市范围内满足以下条件的既有住宅可申请加装电梯：（一）具有合法权属证明；（二）2017年4月1日之前在国有土地上依法建成并投入使用的住宅；（三）未列入未来10年内房屋征收、拆除计划；（四）四层及四层以上的，或住户入口层楼面距室外地面高度超过9米的多层住宅。（五）驻烟高校、部队在国有非住宅土地上依法建设的各种形式个人住房，产权单位能提供对房产使用人等有关情况的说明，且产权单位及房产使用人同意加装电梯。单元居民可自行申请，也可以书面委托原产权单位、物业公司、社区居委会、业主代表或专业代理服务公司作为其代理人代为申请。

鼓励加装电梯“平层入户”无障碍通行

今年，山东省计划加装既有住宅电梯1500部，更新(改造、大修)住宅老旧电梯2000部以上。

《办法》鼓励单元业主采用平层入户方式，提高加装电梯的规范化程度，实现无障碍通行。平层入户方式下，加装电梯的停靠层站与既有建筑物各层楼面标高一致，从电梯停靠层站可以水平进入户内，分为外挂直平台式和外挂侧平台式两种。其中直平台式可从住宅楼正面实现入户，侧平台式可从住宅侧面实现入户。

老旧小区加装电梯奖补列入统筹考虑

加装电梯奖补是居民和施工企业最关心的问题。《办法》减轻了业主出资压力，有效解决加装电梯单元业主的顾虑。

列入老旧小区改造范围的加装电梯项目，政府奖补资金纳入老旧小区改造项目资金统筹考虑；未列入老旧小区改造范围的加装电梯项目，每部电梯财政奖补总额为20万元，市县（区）两级财政按5:5比例共同承担。

国家或山东省另行出台加装电梯额外奖补专项资金政策的，优先使用该专项资金，不足20万元的部分由市县（区）两级财政按5：5比例共同承担。加装电梯项目取得竣工验收意见后，每年12月30日前申报，次年6月30日前分次或一次性发放完毕。