新春伊始，中心城区老旧小区改造吹响“集结号”——记者昨日从芝罘区住建局获悉，芝罘区2024年老旧小区改造计划正式出炉，今年改造共涉及7个街道的30个小区，惠及27301户居民。项目计划于6月进场施工，12月底完工。

30个小区将“旧貌换新颜”

本次改造小区包括北极星花园小区、木钟厂小区、公路局小区等30个小区。

30个待改造小区如何根治“老年病”？

据芝罘区住建局负责人介绍，本次改造包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类内容，具体分为建筑物修缮、公共楼道修缮、道路更新绿化、雨污分流、市政管线、无障碍设施、适老化设施以及非机动车停车棚、充电设施改造、弱电线缆入地等。总体目标以群众满意为宗旨，按照“因地制宜、尊重民意”原则，合理搭配改造项目。

小区怎么改，居民说了算

今年，全市将改造老旧小区304个，涉及居民78431户、改造面积668.42万平方米。在全市改造总量中，芝罘区占将近十分之一。

记者在采访中了解到，芝罘区将做到改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民；建立居委会、业主委员会等多主体参与的小区管理机制和舆情调控机制，协商确定小区管理模式、管理规约及业主议事规则，提高居民参与度。

芝罘区本次改造将坚持先治理后改造，继续加大老旧小区综合治理力度。老旧小区改造实施前，将扎实组织开展拆除违法建设、恢复私占绿地等治理行动，为老旧小区改造创造必要条件。

同时，今年改造仍将坚持改不改居民说了算，改造什么居民来“点餐”。改造实施前，项目方需征求小区三分之二以上业主意见，且获得其中四分之三以上业主同意，承诺自愿支持小区改造、拆除违法建筑，并就小区内公共资源建设和利用等达成一致意向。芝罘区住建部门将选聘水平高、经验丰富的设计单位，开展设计师进社区活动，认真组织调查摸底，科学编制项目规划，全面掌握小区空间布局和资源情况，结合群众意愿和小区实际状况进行综合研判，按照“一区一策”原则，制定有针对性和可实施的改造方案。改造方案和服务电话要在小区内显著位置张贴公示，在广泛征求业主意见的基础上，对改造方案进行完善。

社区和业主代表参与改造验收

记者了解到，今年改造期间，芝罘区住建部门将加强老旧小区改造工程质量安全全过程监管，落实工程质量管理制度，严把材料进场检验、关键及特殊节点质量控制等重要关口；制订质量、安全监督检查计划，明确监督人员、监督事项、检查时间和检查频次，依法督促各方主体落实质量、安全责任。

芝罘区加强项目施工现场安全巡查监管，加大施工和监理单位关键岗位人员到岗履职情况核实，落实从业人员安全培训和特种作业人员持证上岗制度。涉及地面开挖、高空作业、重物吊装的，施工人员要做好安全防护。

项目竣工后，由建设单位组织相关责任主体进行项目竣工验收并办理竣工验收备案，并邀请街道、社区以及业主代表等参加。负责监督的工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 荆晓宇）