水母网2月6日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）新年首月，烟台楼市再迎过户高峰。记者昨日从烟台市不动产登记中心获悉，1月份，全市累计过户新房11147套，二手房4405套。相比去年年底，全市新房过户明显回暖，一年一度的春季买房、换房高峰已在春节前开始酝酿。

具体到各区市过户情况如下：新房方面，芝罘区以2543套新房过户领跑各区市，过户突破千套的还有开发区（1780套）、龙口市（1346套）和福山区（1032套）。二手房方面，龙口市以880套过户领跑，其余过户较多区市分别为芝罘区（786套）、开发区（421套）、牟平区（420套）。和去年中心区与龙头区市过户齐头并进趋势不同，新年首月中心区过户新房、二手房均呈现明显上升趋势，刚需购房客带动二手房过户上升同时，改善型需求对新房成交的拉动也同样明显。

1月以来，全国和烟台多项购房利好政策相继出台。1月12日，住建部及国家金融监督管理总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，从建立融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障四方面精准支持房地产项目合理融资需求。1月24日，中国人民银行宣布，于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点(降准)，向市场提供长期流动性约1万亿元。同期，《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》公布，2月1日起烟台住房公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”，由20倍调整为30倍。诸多利好“组合拳”在春季购房旺季前相继出台，也令更多观望市民积极入市，选购心仪住宅。