莱山将再添一高品质住宅项目

莱山第二实验小学北侧B地块规划建筑设计方案公示

水母网讯（YMG全媒体记者 杨健）近日，烟台市自然资源和规划局对莱山第二实验小学北侧B地块（天青云莱小区）规划建筑设计方案批前公示。该项目位于莱山区翰文路西侧，莱山区第二实验小学以北，由烟台市建筑设计研究股份有限公司设计、烟台招瑞房地产开发有限公司开发建设，规划总建筑面积133496平方米，其中计容建筑面积76200平方米，地上不计容建筑面积7918平方米，地下建筑面积49378平方米。

在去年4月举行的烟台市房地产业和建筑业高质量发展大会上，烟台推出9宗优质地块，全部拿来造“好房子”，其中就包括莱山区第二实验小学北侧B地块。去年12月，该地块历经36轮激烈竞拍，以5.74%的溢价率、总价6.45亿元成交。成交结果再次印证了资金和需求正加速向核心城市、核心区域、核心板块的优质资产聚集。

按照规划要求，该地块明确要求配建多项公共服务设施。文化休闲方面，配备城市书房、文化体育设施用房，营造书香社区氛围；生活服务方面，设置社区食堂、配套商业（含超市、咖啡馆、理发馆等），方便居民日常生活；健康养老方面，规划社区卫生服务站、老年日间照料中心，构建社区健康养老支持网络；社区治理方面，配套警务室、居委会、党群服务站等，提升基层服务效能。地块建筑限高均为36米，未来将形成布局舒朗、环境宜居的中低层居住区，与周边城市风貌和谐共生。这些设施建成后，将有效补齐该区域公共服务短板，形成功能完善、宜居宜业的15分钟社区生活圈，让居民实实在在享受到城市发展带来的便利与舒适。

莱山区作为烟台城市拓展和品质提升的重要区域，近年来持续加大基础设施与公共服务投入。此次地块建筑设计方案明确后，开发建设将对莱山区城市空间结构优化、居住环境改善、公共服务提升产生积极的推动作用。目前，莱山区现有省级高品质住宅试点项目4个、烟台市级高品质住宅（社区）项目9个，省、市级高品质住宅项目数量均居烟台市首位。