水母网3月14日讯（YMG全媒体记者 杨健）近日，2月份全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场调查数据出炉。烟台2月份新建住宅价格相比今年1月份下跌0.03%，均价为9178元/㎡，中位数价格为8500元/㎡；二手住宅价格相比今年1月份下跌0.53%，均价为9566元/㎡，中位数价格为8257元/㎡，二手房价格跌幅已经连续7个月收窄。

2月，百城二手住宅平均价格为14071元/㎡，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/㎡，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。

2月召开的国务院常务会议强调，要更好地满足住房消费需求，此后，央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，表示下一阶段将着力推动已出台的金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。住建部在推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会上强调，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。

“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时，货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。

此外，自去年以来，多地政府加大优质地块供应力度，并通过优化土拍规则、地块计容规则等，助力“好房子”建设。从趋势来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势。