水母网10月26日讯（YMG全媒体记者 杨健）25日下午，市政府新闻办召开烟台市房地产止跌回稳、平稳健康高质量发展新闻发布会，公布《关于促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施》《关于构建房地产发展新模式推动房地产事业平稳健康高质量发展意见》有关情况。

烟台市住房和城乡建设局党组书记、局长孙玉荣介绍，烟台以“稳市场、防风险、促转型”为主线，提出总体要求，明确7项工作措施。按照“严控增量、优化存量、提高质量”要求，建立健全“市场+保障”双轨制住房体系，全方位推动我市房地产“止跌回稳”，让群众住上满意的好房子。

着眼人、房、地、钱要素联动，供需匹配，烟台建立年度“白皮书”制度，编制用地和住房发展规划及年度计划。完善“保障+市场”双轨制住房体系，统筹住房租赁补贴、保障性住房、人才住房、人才公寓等资源，解决城市中低收入群体和新青年、新市民住房问题；筛选优质地块，提前规划建设教育、医疗等基础设施，开发建设高品质住宅、定制型商品房，满足改善型和个性化住房需求。通过抓好在建项目建设、做优增量项目服务、完善配套项目建设、建立常态化融资协调机制，推动房地产投资稳步增长。聚力保交楼、保交房、回迁安置等项目建设，消化存量商品房，妥善处置闲置存量土地。此外，还将优化促消费政策供给，丰富房地产促消费活动形式。优化土地供应模式，完善生活配套基础设施，推动物业服务升级，试点房屋安全管理三项制度。全面推行预售资金封闭运行监管，探索试点商品房按需定制，提升项目开发建设质量。

为确保房地产止跌回稳、平稳健康高质量发展，我市出台金融、公积金、土地、财政等系列支持政策。统一住房商业贷款最低首付比例为15%，全面取消首套和二套住房贷款利率政策下限，缓解购房群体的金融负担。住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元，符合相关政策支持条件的贷款额度上限可浮动到130万元。全市新出让土地全部按照高品质住宅标准打造，同步落实减容减费支持政策。争取通过专项债、专项借款等途径收购存量商品房，用作保障性住房、安置房，或支持危旧房屋改造。支持“拆旧建新”，积极推广应用“毛坯+定制化”装修模式。开展“百城千企”商品房促销，办好“以旧换新”“群团购”“人才购房”等活动，鼓励高品质住宅项目开发企业为定向人才提供不低于10%的购房优惠，推动市场加速“止跌回稳”。