水母网6月9日讯（记者 樊依）今年5月，向阳街道矛盾调解中心法官工作室正式挂牌，这是芝罘区法院精准对接辖区街道设立的首个法官工作室。近日，由芝罘区法院速裁团队法官牵头，结合街道调解员熟人、熟事、熟地优势，成功调解了一起涉物业纠纷案件。这也是向阳街道办事处法官工作室自成立以来调解成功的首起案件。

烟台市某物业公司诉业主物业服务合同纠纷案件一案，考虑到诉争所涉小区位于向阳街道辖区，速裁团队积极发挥法官工作室司法资源下沉的优势，将物业公司经理及被诉业主邀请至法官工作室进行调解。

在调解现场，法官耐心听取业主意见、了解业主拒交物业费的原因，向业主释明物业服务合同双方的权利义务，消除了业主对物业的不满情绪，并督促物业公司及时改进。在法官的调解下，次日，物业公司便解决了业主反映的问题，业主足额交纳了欠付的物业费，矛盾纠纷在诉前成功的实质性化解。

“小物业”牵动“大民生”，物业纠纷虽然标的额不大，但却切实影响人民群众生活的幸福感。芝罘区法院将继续推进法官工作室实体化运行，加强诉源治理，坚持前端治本清源、中端风险防范、末端矛盾化解，让法官工作室工作落地落实。