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金融普惠 提振消费 三方共赢 烟台农商银行租金贷里“有账算”

2023-05-05 08:49:55

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水母网5月4日讯(YMG全媒体记者孙长波 通讯员 宋超群 姜震)受近几年疫情影响,作为地产行业的下游家装行业,驱动力较之前有明显不足。在家居广场的商户除了面对销售端乏力外,同时还要面对房租压力,而疫情期间房东免租让租的做法,也不能一直持续下去,这使得部分商户萌生减少铺面甚至退场的想法,同样商场也面临租金收益下降的局面。

如何实现生产、销售、消费完美闭环,促进行业持续健康发展,成为一个“市场难题”。对此,烟台农商银行普惠微贷中心认真开展调研,结合实际,创新推出了“租金贷”产品。商场内商户办理“租金贷”交全年租金,由商场为商户提供担保,同时给予交全年租金的商户返一个月租金优惠,而烟台农商银行除了给予贷款利率优惠外,商户还可以选择分期还款,提高资金利用率。商户减轻了租金压力,享受了商场和银行提供的优惠政策,商场租金收益有了保障,银行也推广了产品,实现了三方共赢的局面。

在嘉禾乐天家居广场经营地板生意的张先生开店已有多年,与烟台农商银行也有多年的合作。“生意兴旺的时候交租金从来不打怵,从2022年的时候,感觉商场全年租金对现金流影响比较大,正好赶上与厂家订货的档口,而厂家订货量达到一定数量后,也提供更合适的价格,但是交上房租和订完货后,我的人工工资、日常经营的费用就受到明显影响。”张先生说。

据了解,为更好服务小微企业、工商业户,近年来,烟台农商银行以“四张清单”营销走访为抓手,组织客户经理依据清单开展网格化无缝对接,了解客户生产经营状况、融资需求等情况,为提振消费信心奠定市场基础。为方便工作,普惠微贷中心在嘉禾乐天广场设立了现场办贷驻点,经过走访了解到,像张先生这种情况的还有很多商户。普惠微贷中心与总行业务部门、商场、商户等进行了多方研讨,于2022年7月推出“租金贷”产品。

烟台农商银行普惠微贷中心相关负责人介绍说:“今年总行提出消费提振行动,加大了对市场销售端的扶持力度,满足消费力复苏需求,因此为缓解商户资金压力,总行对租金贷的优惠利率、期限和准入条件予以审核通过,并且采取纯信用的贷款方式,不需要抵押物;商场也提供了优惠政策,除了给商户提供担保外,对缴纳全年租金的商户返还一个月的租金;从资金风险考量,租金贷要求商户需提供30%的自有资金,这样商户可以用自有资金缴纳三个月房租,剩下的八个月用租金贷交房租,并且可以选择跟房贷一样,分12个月还款。”

张先生认为租金贷里边非常“有账算”:租金贷产品年化利率是4.2%,年租金是42万,那么平均一个月的房租就是3.5万元,需要贷款的8个月的房租也就是28万,28万元的贷款利息是6410.8元,在负担6410.8元利息的前提下省了1个月的租金3.5万元,分成12个月还贷,比每个月交房租的压力还小,省出钱来迎接旺季的到来,这账值得算!

烟台嘉禾乐天国际家居黄务店总经理王文鑫表示,与烟台农商银行战略合作为商户做担保,稳住了商户的心,促进了商场健康持续发展,我们将与商户携手为消费者提供更好的产品、更贴心的服务。

据了解,自2022年7月,烟台农商银行推出了租金贷后,受到嘉禾乐天国际家居广场、红星美凯龙全球家具生活馆的商场和商户们的青睐,据粗略统计共为商户办理了31笔1067万元贷款。

烟台农商银行普惠微贷中心相关负责人表示,“租金贷利率低、笔数多,业务办理比较耗时费力,但是能为家居行业及商户们的持续健康发展贡献力量,这一切都有所值。”

编辑:王惠

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