水母网9月28日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）记者从市自然资源和不动产登记中心获悉,今年以来,我市以“智天下·惠民生”为目标,持续优化“烟易登”智慧不动产平台,打造“便民利企”智能服务体系。目前,“烟易登”智慧不动产平台已建成基于“互联网+”的不动产登记服务与智能分析监管技术体系,实现跨层级、跨区域、跨部门、跨系统、跨业务的协同办公和共享服务,企业和群众办理不动产登记逐步线上“不见面”,线下“零跑腿”“最多跑一次”。

手机上可随时随地预约查询

“以前来不动产登记中心办理过户登记,最怕的就是忘记带各种证件,一张张复印麻烦不说,还要准备好几份。现在好了,来了之后就能直接查询,再也不用夹着一堆证件和复印件了!”在莱山区不动产登记中心窗口,前来办理业务的市民孙艳仅用40分钟,就办结了换证手续。

今年以来,各区市不动产登记部门搭建“互联网+不动产登记”远程服务平台,同步推动微信公众服务、一网通办、不动产金融、开发企业、公证、法院登记等平台建设,为申请人提供多维度、全方位的信息化便捷服务。目前,市民在手机上点点微信公众号,就能完成网上预约、预审、查询等便民服务,24小时不打烊。同时,“一网通办”平台通过信息跨区域、跨层级共享,全面应用电子证照。通过该平台,在任何地方、任何时间,市民都可查询登记信息、申请不动产登记、上传申请资料、网上缴纳税费、领取电子证照,共享信息支撑现场核验实现“零跑腿”,线上完成不动产登记审核后,群众即可收到短信通知,在网上缴纳税费、获取登记结果,到大厅核验后立等可取,以往的多次预约、等待成为了历史。

多平台实现业务“一站办”

跨平台实现数据共享,是不动产登记再度提速的重要前提,目前,我市不动产登记相继推出多种联办、协办平台,为办理业务企业、群众“一站式办理”提供了诸多便捷渠道。

通过“不动产+开发企业”联办平台将房地产开发企业涉及的预告登记、一手房首次和转移登记业务从登记大厅延伸到开发企业,申请人在签署商品房买卖合同时,委托开发企业通过“开发企业+不动产登记”远程服务平台,将办证资料在线推送给不动产登记中心;不动产登记中心审核通过后,生成电子证照。截至目前,全市已延伸400余家开发企业,办理业务2.5万笔。

“不动产+公证处”联办平台,涉及需公证后再进行不动产登记的业务,申请人可直接在公证处进行业务办理。“互联网+不动产抵押登记”联办平台实现全程“无纸化、不见面”办理,将不动产抵押登记业务“下沉”各大银行,目前已签约46家银行,设立办理点219个,线上累计办理抵押登记20万笔,实现了“无纸化”“零跑腿”“不见面”办理。“法院+不动产登记”协办平台,也实现了不动产登记信息查询、不动产查封、不动产解封等,由“多次跑”变为“零跑腿”,极大减轻法院办案压力。

大数据共享为购房者精确“画像”

不动产登记变“群众跑”为“数据跑”,得益于部门数据的应享尽享。记者了解到,目前,我市不动产登记数据共享,涵盖公安部门的户籍人口基本信息,市场监管部门的营业执照信息,机构编制部门的统一社会信用代码信息,住房城乡建设部门竣工验收备案、新建商品房备案合同,税务部门的税收信息,银保监部门的金融许可证信息,法院部门的司法判决信息,民政部门的婚姻登记、地名地址信息,公证机构公证书,规划部门的出让合同、土地出让价款缴纳凭证、规划核实、竣工验收信息,卫生健康部门死亡医学证明、出生医学证明等。部分登记业务仅凭身份信息即可办理,不再重复提交材料。

“哪个省居民在烟购房最多?”“烟台市民哪个年龄段持有房产最多?”“哪几家银行网点日常办理房贷业务最频繁?”上述问题,都可以在不动产登记大数据分析中找到精确答案。依托大数据,我市充分利用已有国土资源基础数据和存量不动产登记数据,建立不动产大数据平台,各类业务类型受理情况、办结率、金融平台业务等业务受理的状况“一目了然”。数据围绕人-地-房3个板块展开。利用不动产登记中的购房人群性别、购房金额、购房方式、购房地段等数据,对现有购房者进行人群分类与画像建模。在空间基础上对购房人群标签化、分类化进行识别,监测购房人群变动,从而为智能分析决策提供了精确依据。