水母网1月18日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 周虹佑 摄影报道）解决群众不动产办证难问题，一直是蓬莱区政府关注的重点工作，蓬莱区一直在行动！记者从蓬莱区自然资源和规划局获悉，2017年11月蓬莱区制定下发了《关于解决国有土地上房地产历史遗留问题的工作方案》，筛选出23个项目作为第一批问题项目。2018年11月以会议纪要形式开展第二批11个项目的解决不动产登记历史遗留问题工作。截至目前共解决28个项目16910户历史遗留问题。

10个项目 月底前完成首次登记办理

“蓬莱区造成历史遗留问题的原因主要集中在以下四方面：前期用地、规划手续完善，在建设过程中因相关费用未缴纳等问题，缺少相关建设手续，无法申请项目验收；擅自改变规划用途或未按出让土地范围建设，存在超土地出让范围、建筑物跨宗地建设问题；企事业单位利用原有国有划拨用地建设宿舍等擅自对外出售；建设单位资质到期或建设主体变更、甚至进入司法程序，导致相关手续难以办理。”蓬莱区自然资源和规划局党组成员孙学森介绍说，针对这些情况，蓬莱区不动产历史遗留问题工作小组区分不同情况，针对问题症结，多方调研，集各方合力打通堵点、破解难题，解决群众关注的“办证难”问题。

“2020年蓬莱区处理城镇居民住房不动产历史遗留问题工作小组再次摸排开展解决历史遗留问题工作，经过多方努力，博展财府小区、金港湾广场、锦泰广场（11－21号楼）、紫荆名苑（8、10、12、14－24号楼）、东关小区1、2、6、7、A号共5个项目可以办理不动产登记，解决3943户业主的不动产登记问题，并有1092户业主已取得个人不动产权证书。”孙学森介绍说，海怡城一期、锦绣家园一期、凤凰花园小区、绿城蓬莱诚园、鑫源小区、海景苑三期、半岛蓝庭V期、南海御园、三和北苑等10个项目力争在1月底前完成首次登记办理，进入业主转移登记办理环节，预计将解决近6000户居民的不动产登记问题。

博展财府小区

1045户已办理不动产登记

记者为您打探到重点小区的办证进展：蓬莱区博展财府小区位于蓬莱区南王街道大院村，由蓬莱博展房地产开发有限公司开发建设，共计2258套公寓住宅。由于项目建成时间较长未投入使用，部分设施缺乏维护老化，致使项目无法通过验收。2019年区政府成立博展工作专班，调动南王街道、住建部门、自然资源和规划部门，一方面由专人紧盯项目建设整改，另一方面对项目建设资料及情况进行全面理顺，做好项目验收及权属登记准备。蓬莱区不动产登记中心2020年8月14日起，安排工作人员在4天内全部完成首次登记办理，并紧接着办理业主转移登记，截至目前已办理1045户业主的不动产登记。

锦泰广场项目位于蓬莱区海市东路266号，于2010年10月取得规划和施工许可开工建设，2012年建成，由于开发企业迟迟未按要求完成整改，导致项目无法验收办理登记。在蓬莱区工作小组的积极推进下，该小区11至23号楼全部完成验收，11－21号楼完成首次登记，目前正在准备资料，分批为业主办理转移登记。至此锦泰广场项目住宅预售楼盘已全部具备不动产登记条件，下一步专班将督促企业加快群众不动产登记的办理。

东关小区1、2、6、7、A号位于蓬莱区钟楼东路，由东关社区居委会建设，1、2、6、7号楼建于1998年，A号楼建于2000年，并办理业主房产登记。后期发现1、2、6、7号楼存在建筑物超土地出让范围问题，A号楼存在改变用途问题导致住户房屋无法上市交易。在街道督促下，东关社区补缴土地出让金办理变更登记，解决了办证难问题。

凤凰花园1－12号楼，因项目一直未能办理验收，导致不动产登记不能办理，在蓬莱区不动产历史遗留问题工作小组的协调推动下，整个项目全部完成验收具备办证条件，下一步将提交首次登记材料。

绿城蓬莱诚园小区、海景苑三期、锦绣家园一期、三和北苑等项目在区不动产历史遗留问题工作小组的大力推动下，“办证难”问题也得到破解，进入不动产首次登记申请阶段，上述项目预计于1月底前完成首次登记办理。