水母网11月8日讯（YMG全媒体记者 杨健）记者从市住房保障和房产交易中心获悉，2020年度市中心区共有产权住房申请受理工作已结束，经审核，符合条件的申请家庭共480户，在综合评分排序后确定为入选家庭。公示期满后，申请人可持本人身份证，于11月10日至13日到街道办事处住房保障窗口领取《选房通知单》。

购房人可自选购买60％、70％、80％产权份额

记者了解到，共有产权住房属于出售性质，由发改等部门按商品房价格下浮10％核定销售基准价格，购房人可自行选择购买60％、70％、80％产权份额，剩余产权份额归出售人所有，购房人自缴纳契税完税之日起5年后可按届时计税评估价格增购剩余部分产权，拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后，购房人不再享受租赁补贴或租金核减等住房保障待遇。已经取得市中心区住房保障资格，且住房保障资格证在有效期内的家庭，可以申请本批次共有产权住房。如申请家庭已享受租赁补贴或保障房租金核减待遇的，应当在选购共有产权住房后放弃上述待遇；已承租保障性住房的，应当在共有产权住房交房后6个月内退回所承租的保障性住房。

本批次可供出售的共有产权住房共1563套，具体包括：锦绣家园项目927套，位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，乘58路、106路公交车可到达。本批次房源均为小高层建筑，单套建筑面积为54．17－97．70平方米，为一梯二户到一梯五户，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经发改等部门核定的销售基准价格为6150元／平方米，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司，购房人自行选择购买60％、70％、80％产权份额。

锦绣新园项目636套，位于芝罘区只楚办事处，北上坊工业园西侧，楚毓路105号，乘12路、18路公交车到双信聚氨酯有限公司下车。本批次房源均为高层建筑，单套建筑面积68．96－83．54平方米，均为二梯七户，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经发改等部门核定的销售基准价格为6238元／平方米，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司，购房人自行选择购买60％、70％、80％产权份额。

申请家庭综合评分后排序确定配售顺序

市住房保障和房产交易中心相关负责人介绍说，对申请共有产权住房的家庭，由市住房保障和房产交易中心采取综合评分的方式，确定轮候选房顺序。综合评分按下列因素计算：

1．保障对象夫妇平均年龄，占20分。60岁及以上为满分，计分年龄精确到天；不足60岁的，计分公式为：20×平均年龄天数／（60×365）。2．保障对象夫妇落户时间，占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准，60年及以上为满分，计分时间精确到天；不足60年的，计分公式为：20×落户时间天数／（60×365）。3．家庭人口数量，占20分。其中，1人户10分、2人户15分、3人户（含）以上20分。4．家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保边缘家庭17分；低保边缘收入线以上至家庭人均年收入28720元（含）14分；家庭人均年收入28720元—35900元（含）10分。5．家庭人均现住房建筑面积，占20分。计分公式为：20×（15－人均住房建筑面积）／15。6．按照有关规定，对住房保障资格认定的市级以上劳模、烈军属、优抚对象、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭，给予相应加分。其中，市级（含）以上劳模加5分；烈军属和优抚对象加5分；在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分；一等残疾加5分，二等残疾加4分，三等残疾加3分，四等残疾加2分。一个家庭满足多项加分条件的，可以累积加分。7．以保障对象首次取得住房保障资格的年度和本年度之差为基准，1个年度加2分。

每户申请家庭的综合评分为上述各项因素的得分之和。共有产权住房轮候配售顺序，首先按照退役士兵优先保障的原则，按综合评分高低确定退役士兵家庭的配售顺序。之后，再按综合评分高低确定其他家庭的配售顺序。同一类家庭中，无房户优先于住房困难户。