水母网11月5日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 陈楠 摄影报道）市民买房后，在售楼处的不动产登记便民服务点便能申请不动产预告登记等业务，这是烟台积极推进“不见面”“无纸化”办理，优化营商环境，市自然资源和规划局出台的又一新招。 昨天上午，市不动产登记中心与烟台龙湖置业有限公司、烟台市恒骏房地产开发有限公司、烟台瑞邦置业有限公司等签署合作协议，在莱山区、牟平区不动产登记中心试点，将不动产登记窗口延伸至房产开发企业，实现预购商品房预告登记等相关业务直接在“开发企业＋不动产登记”便民服务点申请，实现“不见面”办理。

整个流程是怎样的？下一步不动登记还有哪些便民新动向？YMG全媒体记者进行了探访。

便捷：不动产证服务窗口直接开到售楼处

“业主在我们这里填完资料，我们线上申请后，直接申请电子不动产证，就省了业主再跑腿了。”上午，在龙湖葡醍海湾售楼处，一位工作人员正在为业主林女线上申请办理不动产预告登记。 “买房之前就听朋友说办不动产证很麻烦，要去售楼处还得去不动产登记部门，得跑腿好几次，等出证的时间也比较久，我在这里买房发现办证和签约一次就能弄好，真是太方便了。”业主林女士说。

“不动产便民服务点让我们节省了很多精力和时间。”龙湖葡醍海湾营销部销管产权中心李俊良介绍，原来办证需要和业主签订委托办理协议书后，由开发商代业主去不动产中心办理预告登记手续，出证后，开发企业再去领取预告登记证送至业主贷款银行，银行准备抵押资料，邀约客户办理抵押手续。现在流程非常便民，开发商只需在本公司提交业务，不动产线上审核，出证后，银行业务平台可直接搜索到客户预告登记证，从办证、出证、预抵押，一个周之内就可以完成预抵押。

上午十点，莱山区滨湖万丽售楼处，烟台市、区两级不动产登记中心相关工作人员与相关企业代表签署合作协议。此举意味着，试点服务点，可实现预购商品房预告登记等相关业务，直接在“开发企业＋不动产登记”便民服务点申请，实现“不见面”办理。

“我们项目取得预售2087套，已售1870套，以前工公司要派两名工作人员常驻不动产登记大厅，业主跑两三趟才能取证，自从上线新平台，可以一站式出证，提高了我们的工作效率。”滨湖万丽营销部工作人员徐丽敏说。

迅速：一个工作日办结抵押预告登记

“在这些试点运行一段时间后，争取11月下旬将在全市推开。”烟台市自然资源和规划局不动产登记中心主任于振海介绍，不动产预告登记是保障购房者权益，防止房企“一房多卖”的有效法律手段，过去办理预告登记，都需要开发企业业主跑不动产登记大厅，据统计，全市六区不动产预告登记全年业务量近3万笔。 为了让信息多跑路、群众少跑腿，市不动产登记中心充分利用“互联网＋”技术，开发了企业远程服务平台，通过信息共享、委托受理等方式，简化办事流程，实施不动产登记“不见面”办理，真正实现“只进一扇门”“最多跑一次”。此举改变了以往商品房开发企业和购房业主共同前往办证大厅办理不动产登记的传统模式。

整个流程也很顺畅：今后，申请人无需再到各不动产登记机构办理，仅需在签署商品房买卖合同时，委托开发企业通过“开发企业＋不动产登记”远程服务平台，将办证资料在线推送给不动产登记机构；不动产登记机构审核通过后，生成电子证照，通过平台推送至开发企业，并通过短信通知购房者在开发企业处下载使用，或在“爱山东”和烟台“一手通”App上亮证查询；若购房者需要纸质证照，可到窗口自助打证机上打印。

如果购房者想继续办理抵押预告登记，则可委托开发企业和合作银行，通过开发的“互联网＋不动产抵押登记”远程服务平台在银行网点提交申请，不动产登记工作人员后台审核，一个工作日内办结。这次改革，把预告登记和抵押预告登记衔接起来，实现了全链条“不见面、无纸化”办理，极大的方便了企业和群众，提高了办事效率。

“我们莱山不动产登记中心将充分运用好这次试点，更好地给企业和群众打造一站式服务。”莱山区自然资源局局长、不动产登记中心主任宋丽红表示。 “这个平台能最大程度的提高企业和群众的满意度。有了这个服务平台，买房人和企业方，都不用再到服务大厅办理不动产登记手续了，他可从网上直接可以调取自己的电子不动产证书。”牟平区不动产登记中心主任李广春介绍说。