水母网1月23日讯（YMG全媒体记者 杨健）记者昨日获悉，继幸福新城首宗F地块成功摘牌后，1月22日，烟J[2019]Z008号幸福新城J2-1地块和烟J[2019]Z009 号幸福新城B-1地块两宗商住地成功摘牌，为幸福新城一期出让的12宗土地之一。

烟J[2019]Z008号幸福新城J2-1地块由三盛置业有限公司底价摘得，成交总价87603万元，成交楼面价3801元/㎡，出让面积82340㎡，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.8且＞2.6，绿地率＞35%，建筑密度≤20％，建筑高度≤80，规划建筑面积≤23.05万平方米且地上建筑面积＞21.4万平方米。根据红线图，地块西至化工路，北至规划路，东至规划路，南至幸福南路及耀德居委会用地，共分为J2-1、J2-2两个地块。公告显示，宗地需回购公共服务用房建筑面积700平方米，回购单价3189元/平方米，回购费用223.23万元。竞买人需无偿建设5000平米幼儿园交付区政府使用。宗地竞得人须在宗地出让审查期内，与芝罘区人民政府及有关部门签订幼儿园提供协议。

烟J[2019]Z009号幸福新城B-1地块由三盛置业有限公司底价摘得，成交总价25709万元，成交楼面价2302元/㎡，出让面积16669平方米，用地性质为商服、公共管理与公共服务，容积率≤6.7且＞6.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35％，规划建筑面积≤11.17万平方米且地上建筑面积＞10.86万平方米。地块西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司，北至幸福北路，东至规划路，南至烟建集团有限公司。B-1宗地总投资额不低于15亿元人民币，主要建设高度200米的超高层建筑，重点打造数字经济基地、五星级酒店、创新示范办公区、双创孵化基地等项目；该宗地成交后产业项目需在3个月内实现开工建设，3个年度内完成产业项目全部投资，投资强度不低于每亩6000万元人民币，自持物业面积不低于计容建筑面积的30%。