民意通旅游财经 水母网> 新闻频道>烟台要闻
幸福新城3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆

2019-07-18 07:02:53

来源:水母网   记者 钟嘉琳



    幸福新城项目位于芝罘区西北位置,北依黄海,西靠夹河,地理位置优越,是烟台横向城市发展带上的重要节点,是烟台打造“黄金岸线”的关键环节,也是衔接芝罘区、开发区、福山区,实现市区融合发展的重要板块,可谓“城市之心”“凤凰之脊”。

    项目规划总面积27平方公里,涉及居民区27个,总人口45万,分起步区、推进区、提升区三个阶段组织实施。按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路,力争2019年,9平方公里起步区建设初见成效,2020年大见成效,3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。

    5月31日,在深圳成功举办第三届烟台·芝罘城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会,集中签约了19个总投资超过1500亿元的重点项目,涉及大型商贸综合体等诸多领域。

    项目建成后,一方面,将极大改善区片脏乱差的现状,成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园。另一方面,将形成烟台向西发展的枢纽引擎,全面提升城市发展的深度和厚度,成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区,富有特色、生态和谐的中央活力区,成为烟台的“新都心”。

幸福新城:中央活力区 烟台“新都心”

 建成后,将成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园

烟台日报记者 钟嘉琳

 
幸福新城项目效果图

    幸福新城项目位于芝罘区西北位置,北依黄海,西靠夹河,地理位置优越,是烟台横向城市发展带上的重要节点,是烟台打造“黄金岸线”的关键环节,也是衔接芝罘区、开发区、福山区,实现市区融合发展的重要板块,可谓“城市之心”“凤凰之脊”。

    项目规划总面积27平方公里,涉及居民区27个,总人口45万,分起步区、推进区、提升区三个阶段组织实施。按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路,力争2019年,9平方公里起步区建设初见成效,2020年大见成效,3—5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。

    项目建成后,一方面,将极大改善区片脏乱差的现状,成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园。另一方面,将形成烟台向西发展的枢纽引擎,全面提升城市发展的深度和厚度,成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区,富有特色、生态和谐的中央活力区,成为烟台的“新都心”。

    规划建设“一带一心 两廊八区”

    黄渤海之滨,芝罘湾畔,如喷薄欲出的朝日,幸福新城的华丽蜕变已经拉开序幕。

    “企业摸底、客商洽谈、区片征迁……”在幸福新城建设指挥部,每个房间里都显得非常繁忙。征迁、招商、规划“三同步”,指挥部人员全线出击、全面发力、全速推进各项工作。一场场会议,一幕幕实干的场景,记录着新城的崛起。

    7月16日上午十点,记者跟随指挥部同志来到位于芝罘区幸福中路以南的征迁地块,眼前这片11000平方米的土地上只剩下建筑拆除后的碎石和塑料泡沫,两辆挖掘机正在进行建筑垃圾清运工作。“咱们所在的位置原先是一片村集体公寓,从7月12号开始启动了拆除工作,仅用4天时间,现在已经基本收尾了。”展开手中的项目征迁地图,幸福新城建设指挥部征迁部部长白春涛向记者介绍说。

    位于芝罘区北部的幸福新城,是城市中心的核心区域,地理位置优越,恰如一块镶嵌在黄海之滨的天然璞玉。“整个新城的规划可以用‘一带一心 两廊八区’概括,这‘一心’指位于幸福新城中心的产业核心,汇集了研发科创、商贸服务、教育康养、生态文旅四大产业板块,并由此划分了八个功能区,我们所在的这块拆迁位置是项目N2地块,属于未来新城的商业文化功能区,正是‘一心’之中的核心。包括N2地块的北侧,也将是整个区片的商业文化主体部分,除了建设商业综合体,还计划设置文博艺术中心。”幸福新城建设指挥部产业规划与投资促进部部长盛世杰说。

 
幸福新城项目效果图

    9平方公里起步区征迁全力推进

    幸福新城项目规划总面积27平方公里,涉及居民区27个,总人口45万,分起步区、推进区、提升区三个阶段组织实施。

    区片征迁已完成927亩的旧村原址拆除———1个月时间,完成48个地块的勘测定界和全部入户评估工作;提前1个月,完成927亩的旧村原址拆除。6月29日,征迁启动大会召开当天,签约企业超百户,拆除房屋5万平方米,拆除违建6万平方米。截至目前,起步区签约率超过50%,签约面积超过100万平方米。

    19个总投资超过1500亿元的重点项目签约———按照“招大商、引强企”的工作思路,重点瞄准“三类500强”和“行业30强”企业,实施精准招商。4月12日,在上海隆重举办“知服新城·幸福港湾”投资推介会,为项目建设营造浓厚氛围。5月31日,在深圳成功举办第三届烟台·芝罘城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会,集中签约了上实·幸福未来健康城、金科·智慧科技城、幸福保利城等19个总投资超过1500亿元的重点项目,涉及大型商贸综合体、高端产业园区、科创研发基地、商业文旅等诸多领域。

    15轮专题论证和征求意见明晰产业规划———先后经过15轮专题论证和征求意见,完成了产业发展概念规划设计方案,确定围绕“研发科创、商贸服务、教育康养、生态文旅”四大产业板块,进行重点布局,确保符合市区产业布局和区片实际。”

    以最快速度、最优质量向前推进,让幸福人民早日走向幸福。在昨日召开的新闻发布会上,芝罘区委副书记、幸福新城建设指挥部常务副指挥长王德胜表示:“下步我们将紧盯9平方公里起步区征迁工作,一刻不停向前推,全力攻坚90天,确保9月底前完成签约率90%,年底前实现房屋全部签约,征迁土地6000亩,超额完成既定目标任务。做好区片规划体系建设,聘请国内顶级设计单位,力争8月底完成概念性城市规划初稿,年底完成控规编制。”

   专家点评

   同济大学博士薄力之:

   幸福新城建设事关整个烟台城市格局

    幸福新城位于烟台市的核心区位,其规划建设不仅关系到芝罘区北部的建设发展,也关系到整个烟台市的城市格局。幸福新城现状多为代表旧动能的传统业态,未来将通过整体拆迁,新旧动能转换,形成一座代表全新动能的城市中央活力区。幸福新城的整体规划面积为27平方公里,一期启动区面积达到9平方公里,同时具有如此中心区位,如此开发规模,且高端定位的旧区更新项目,在我国的一二线城市中已绝无仅有,必须按照最新的产业发展导向,国际化、高标准的规划视野来描绘未来发展的美丽蓝图。

    新城的建设首先要植入适当的产业内容,产业的发展导向需要与国家宏观政策要求相一致。一方面,依据中国制造2025要求,烟台市作为一个传统制造业大市,未来的产业发展将向微笑曲线的两端重点延伸,促进传统产业转型升级的知识经济和服务经济必将崛起;另一方面,李克强总理在达沃斯论坛上提出的旅游、文化、体育、健康、养老,五大幸福产业的来临,将彻底转变传统的生活方式。因此,幸福新城的产业定位为:知服新城、幸福港湾。两个词均具有同音双关的含义,知服新城一方面代表了所处的芝罘区,另一方面代表了要发展的知识经济与服务经济;幸福港湾一方面代表了所在的幸福街道,另一方面代表了要发展的五大幸福产业。按照新旧动能转换的要求,以及对山东省10大,烟台市8大,芝罘区6大产业的逐级落位,幸福新城未来将按照去,增,提的要求,去除污染产业、低端产业,增加研发科创、医养健康、提升原来有一定基础的商贸服务、文教旅游,形成四大产业板块。在空间上,四大产业板块将落实为八大功能区,每个功能区内部包含丰富多彩的项目体系。然后按照土地经济原则,依据不同产业对于不同影响因素的敏感性,对产业板块进行落位,保证每个板块内部有一定比例的产业与住宅混合,形成多个相对独立的产业片区,便于后续的分块开发。

    规划区南北向除了串联山海的景观轴线外,还将沿着珠玑西路形成城市功能轴线,并在新城的中央位置打造标志性的新城中心。同时为了避免分区分片开发带来的功能结构混乱,本次规划将按照一心引领,T型周线的功能结构,在保证每个开发片区能够产业与住宅相混合的前提下,将产业尽量集中于中心和轴线的位置,保证新城未来清晰的功能结构与空间形象。

   

责任编辑:王惠

版权声明  新闻爆料热线:0535-6631311

网友评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议
水母论坛·热图
论坛热帖
 论坛总置顶
关于水母网 | 集团介绍 | 集团邮箱 | 广告服务 | 联系方法 | 版权声明 | 跟帖评论自律管理承诺书
新闻登载许可声明    互联网新闻信息服务许可证:37120170009    
增值许可证:鲁B2-20050050号     广告经营许可证:鲁工商广字08-1685号     公安部备案号:37060202000120
中国互联网举报中心电话:12377   举报邮箱:   侵权假冒举报:0535-12312
违法和不良信息举报电话:0535-6631330   举报邮箱:   举报受理和处置管理办法
违法和不良信息举报中心“网络敲诈和有偿删帖”举报专区暴恐举报

  • 水母网官网微信

  • 水母网官网微博
烟台日报社 本站官方网址www.shm.com.cn