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莱山又一好地块出让!科技小区西宗地挂牌!

2019-06-03 15:51:23

来源:水母网  



水母网6月3日讯(记者王一翰 通讯员 揣志国)记者获悉,烟台国土资源网上交易系统显示,科技小区西宗地已于6月1日起正式公告出让。该地地邻逛荡河,位置优越,地势平坦,不久的未来又将为莱山房地产市场增添优质新盘。

根据出让公告,烟J[2019]2004号科技小区西宗地,北至双河东路,西至长安路,东至庆祥路,南至逛荡河河流中心线。土地出让面积(约)99501.7平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率2.06(不含小学、幼儿园相关指标),该宗地规划计入容积率建筑面积约20.52万平方米(不包含小学、幼儿园),其中包含住宅建筑面积18.24万平方米,商业服务业设施2.0万平方米,配套公建0.28万平方米。地下建筑面积约8.4万平方米。出让年限:住宅70年、商服40年、公共管理与公共服务50年,出让起始价102300万元,楼面价4985元/平。

值得注意的是,第一,本次竞买的竞买保证金为30000万元(3亿元),宗地竞买保证金须以境外人民币或美元缴纳,汇率以成交当日为准,成交后竞买保证金转为土地出让金,剩余出让价款(含溢价部分)仍须外资缴纳;第二,本次竞买的竞买人范围为中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织(法律、法规及国家相关规定限制的除外),均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书,申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

据记者了解,在烟台市自然资源和规划局公布的2019年市区第一批次计划出让项目中,科技小区西宗地位列其中,为52号地。该地块西邻万科翡翠长安,东临滨海中学与科技小区,科技小区再往东,则是万科翡翠湾小区。通过科技小区西宗地、万科翡翠长安、万科翡翠湾指标对比发现,科技小区西宗地的计容建面最大、总价最高、楼面价最高,科技小区西宗地的起始楼面价(4985元/平),分别是万科翡翠长安、万科翡翠湾成交楼面价(3118元/平与2151元/平)的1.6倍与2.3倍。此时,离万科翡翠长安的土地摘牌时间(2018年9月),刚刚过去了9个月而已。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年6月1日至2019年6月20日,挂牌出让期为:2019年6月21日9时至2019年7月2日10时。

责任编辑:刘家昌

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