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2018烟台住博会:六区新楼盘 哪里安个家?

2018-06-17 07:43:08

来源:水母网   YMG记者 邹春霞



    水母网6月17日讯(YMG记者 邹春霞)昨天是2018烟台住博会的第二天。芝罘区、莱山区、福山区、开发区、高新区、牟平区等六区楼盘亮相住博会,位于一层B馆和C馆。六区新楼盘,哪里安个家?昨天,YMG记者为您打探了参展楼盘的价位,及各区楼市走向,为您购房置业做参考。

    开发区:精装房智能家居设施升级

    开发区展区共有6家地产商参展,越秀、海信、银河怡海等地产大咖悉数登场。

    在越秀臻悦府展区,销售人员告诉记者,项目是以恭王府“三进士”院落为蓝本,规划有王府府门和风雨连廊,项目有8栋小高层,从110平方米到145平方米都有。

    “现在是预售,预计精装修1.1万-1.2万元/平方米。”工作人员说,精装包括人脸识别、指纹识别以及一键报警等智能家居设施。

    在富力湾展位,九境别墅亮相。“我们这个位于白银河公园和花海公园之间项目,主要由11-18层精装花园洋房和1双联排与多联排别墅组成。四联排别墅的价格在1.6万元/平方米,双联排的4万元/平方米。”据营销人员介绍,项目配套的图书馆、咖啡室全部建好,但是精装洋房的价格还没有定下,预估的价格在1万元/平方米左右。

    在海信地产的波尔多小镇项目,销售人员介绍,这个月他们加推认筹,项目2019年10月交房,11层小高层均价为8200元/平方米,二期洋房没有定价,预计洋房有40栋楼,下半年首开加推110平方米左右的洋房。

    银河怡海·国奥东区四期展位上,工作人员介绍,四期现在正在打地基,预计有700多套,为18-25层的毛坯高层,项目2021年投用。“明年才预售,现在周边二手房差不多是1.5万元/平方米,明年啥行情也不知道。”营销人员说。

    “没有现房,是2020年交房。”嵛景华城四期展位上,营销人员说,项目为90-130平方米的精装房,24层2梯4户,均价为10500元/平方米。

    在开发区中南地产展区,一位工作人员介绍,本次住博会带来的是中南·熙悦产品。“项目有116平方米的,28层精装房,2019年底交房。”营销人员介绍,均价在1.3万元/平方米左右。

    莱山区:楼盘向西、向南发展

    “目前,莱山区海滨一带地产资源早已开发,迎春大街一带也几乎饱和,此前开发的楼盘都已成为成熟社区,莱山区现在新开发的楼盘多是往西、往南开发。”现场一位莱山区参展楼盘的工作人员说。

    金地·格林世界精装高层金地首府二期将于明年开始认筹,预计2020年能建成投用。住博会预估价在1.1万元/平方米左右。

    万光·山海城B区项目为18层小高层,一梯两户、南北通透,户型95—145平方米。“去年我们给出的价格是均价7000元/平方米。今年具体价格还没有定。”营销人员介绍,项目四期将加推1000套,具体时间也没有定。

    今年住博会上,碧桂园凤凰山庄为首次亮相。“我们首推600套房子,为72平方米、115平方米-260平方米的精装小高层。”与普通地产商宣传不一样的是,营销人员在预售价格上营造“神秘色彩”:“我们规划也有,样板间、户型图都有,唯一没有的就是价格。”

    “房子太少,你先验资吧,要是不验资没有机会参加选房。”营销人员告诉记者,走完“验资”程序,然后确定开发时间后,售楼人员再和买房人沟通,给你看户型图等资料。“那你们7月份能开盘?”现场,一位消费者咨询说。“不好说。没定准。”营销人员说。

    位于塔山隧道南侧的观云山项目也是今年新亮相的精装房楼盘。“我们本月底开盘,价格得开盘时才能定,预计2020年能投用。”营销人员介绍,项目有9-18层小高层,在精装标准上,更是请了专业装修团队,在选材上精挑细选:“卧室全部是强化复合地板,墙面也都是无污染的全纸壁纸。”

    高新区楼盘大多精装智慧房

    今年的住博会,记者发现,在价格上,高新区楼盘也比此前有所上涨,目前普通住宅项目价格多集中在每平方米万元以上。

    “烟台东部海景属稀缺资源,莱山区目前可开发余地不多,新盘很少,并且价格高,所以很多购房者将目光转向紧邻的高新区,这也一定程度上带动了高新区房价的上涨。”业内人士分析。

    位于滨海路与海博路交汇处的保利·爱尚海一期已售完,下半年二期开盘,项目以洋房为主,共有5栋花园洋房,从121-138平方米户型,1栋100平方米-140平方米的33层高层,项目预计是在2021年交房。“我们一期精装修,价格是在1.2-1.3万/平方米,二期精装高层目前还没定价。”销售人员说,一期洋房毛坯价格就在1.4-1.5万元/平方米,精装修再加3000元/平方米,价格大概就在这个区间。

    中海国际社区同样是洋房和高层相结合的项目,其中,中海上和府精装洋房将于本月底开盘,2020年交付。“现在价格还没定,上次推的高层价格每平1万-1.1万元/平方米,洋房价格大约1.3-1.4万元/平方米,具体需要开盘再公布。”

    力高·阳光海岸项目以大高层为主。“我们这位于马山寨对面,滨海路上海景资源,万亩黑松林景观,非常稀缺了。”营销人员介绍,项目为四期,首推400套,从89平方米-130平方米都有,预计2020年交房。“34层精装均价在1.2万元/平方米,8层均价是在1.4万元/平方米。”

    位于马山寨对面高新区十里洋房,复式一期的价格为1.6万元-1.7万元/平方米,户型从159-177平方米都有。二期价格目前还没确定。

    兴盛·铭仕城的项目为70-130平方米户型的精装修高层房,位于高新区二中对面。

    “我们二期的价格是9000元-1.1万元/平方米,但三期的价格还没有定,等到月底价格才能出来。”记者看到,由于紧邻高新区二中校区,项目宣传中更是打出“教育牌”,工作人员介绍,项目教育配套齐全,从幼儿园一直到高中,孩子在家门口就可从幼儿园上到高中。

    祥隆·蔷薇公馆是理想城二期,104-124平方米的毛坯小高层,价格在1.1-1.2万元/平方米。

责任编辑:张靖雯

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