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4月全国70城房价指数:烟台市区新房价格环比上涨1.2%

2018-05-23 08:12:54

来源:水母网   记者 徐睿



    水母网5月23日讯(YMG记者 徐睿)烟台市区新房、二手房价格在今年4月继续延续了上涨势头。在国家统计局发布的“2018年4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况”中,烟台市区新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨9.1%,和3月相比,环比、同比涨幅均有所扩大。这是烟台新建商品住宅价格自2015年11月以来,连续第30个月保持上涨。

    90㎡以下户型价格涨幅最大

    国家统计局发布的数据显示,今年4月烟台市区新建商品住宅价格环涨1.2%,同比上涨9.1%。而今年3月,烟台市区新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨8.4%。与3月相比,今年4月市区新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.8个百分点,同比涨幅扩大0.7个百分点。

    具体来看,今年4月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3种户型的价格环比分别上涨1.2%、1.3%、0.9%,同比分别上涨8.6%、9.7%、7.4%。在今年3月,3种户型的价格环比分别上涨0.4%、0.4%、0.1%,同比上涨分别为7.7%、9.2%、7.1%。今年4月,市区90平方米以下户型的新建商品住宅价格涨幅最大,其环比涨幅0.8%,虽然低于90至144平方米户型0.9%的涨幅,但其同比涨幅却明显高于其它两个户型,总体来看,4月份小户型价格涨幅最明显。

    二手房价环比涨同比跌

    和新房相比,二手房价格的变化历来都比较小,今年4月也不例外。国家统计局数据显示,今年4月,烟台市区二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨6.2%;而今年3月二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.5%。

    具体来看,今年4月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.7%、0.5%、0.3%,同比上涨分别为7.3%、5.4%、4.1%。而今年3月,3种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.3%,同比上涨分别为7.7%、5.5%、4.4%。从数据来看,相较于上月,今年4月市区二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别扩大0.5个百分点、扩大0.2个百分点、持平。

    4月楼市成交稳步上扬

    4月楼市价格涨幅较3月有所扩大,成交量的涨幅则远远高于房价的涨幅。据房地产研究机构烟台同策提供的监测数据显示,今年4月,市区商品房新增供应3463套,楼市供应保持平稳小幅上涨;成交5108套,环比上涨16.5%,延续了3月份的“小阳春”。

    烟台同策市场分析师孙昕介绍,今年4月六区商品房有19个项目新增供应,合计新增供应3463套、34.16万㎡,环比套数上涨25.9%、面积上涨8.2%,同比套数下滑28.1%、面积下降37.8%,新增供应多集中在开发区。成交方面,4月六区商品房共成交5108套,环比上涨16.5%。4月的成交量稳步上扬主要受两方面影响:其一,热销项目持续加推跑量带动成交;其二,新盘首开热销带动成交高位运行。

王雪

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