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烟台推出首批共有产权住房 1476套房源位于莱山和黄务

2017-12-06 17:36:52

来源:水母网   记者 李波



    水母网12月6日讯(记者 李波)今天上午,记者从烟台市住建局召开的新闻发布会上获悉,为更好满足住房困难群众的多元化住房需求,完善我市住房保障体系,烟台现向社会推出首批1476套共有产权住房,其中锦绣家园项目1254套,锦绣新天地项目222套。

    共有产权房是经政府批准,面向符合规定条件的住房困难家庭出售(即享有住房保障资格的家庭),实行承购人与出售人按份共有不动产权住房。目前实行的共有比例是:承购人70%产权,出售人30%产权。    

    1.锦绣家园项目:

    位于空气清新、风景秀丽的莱山经济技术开发区,西临董家庄,东临石家疃,北接东水河。交通方便,周边有莱源路、机场东路,58号公交车直达。

    该项目周围有烟台植物园、莱山规划展览馆,青山绿树、碧水蓝天,是休闲与居住的理想场所该项目规划总用地面积38.5万平方米,地上总建筑面积34.6万平方米,均为9-11层小高层建筑,容积率1.3。该项目于2011年9月份开工建设,2014年10月建成交付使用提供保障性住房3733套,配套公建及网点4.68万平方米有小学、幼儿园、社区服务用房、商业网点等。

    本批次房源单套建筑面积为54-97.7m2,其中一居室27套,二居室1227套,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖目前由烟合市向阳物业管理公司负责物业管理,物业费1.3元/m3(含电梯费)。经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/m2出售人为:烟合宏丰置业发展有限责任公司,出售产权比例为70%

    2.锦绣新天地项目:

    位于黄务街道办事处套口辖区北接港城西大街,西北方向为毅德商业城,处于南部新城生活圈,3路、70路等公交到达。项目配套齐全,生活方便,学校、农贸市场一应俱全,小区内幼儿园已经投入使用,锦绣新天地小学也建成即将投入使用,中学为烟台三中学区房。

    该项目规划总用地面积28.84万平方米,地上总建筑面积53万平方米,均为18-32层大高层建筑,容积率2.17该项目于2009年10月份开工建设,2013年4月建成交付使用,提供保障性住房6600余套,配套公建及网点5万平方米。

    本批次房源单套建筑面积58.46-90.68m2,其中一居室6套,二居室216套,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,配套公建6万平方米,幼儿园、小学、社区服务用房、网点等一应俱全。目前由烟台市锦房物业管理公司负责物业管理,物业费1元/m3(含电梯费)。经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/m2。出售人为:烟台宏丰置业发展有限责任公司,出售产权比例为70%。

    自2017年初,烟台商品住房价格上涨速度较快,芝罘区目前平均价格已达到9000元/m2左右,学区房更是达到20000元/m2;莱山区基本没有低于10000元/m2的楼盘,且已无现房可卖。本次推出的共有产权住房,是政府在十九大之后的民生工程之一,极大地缓解了住房困难家庭购房难的问题,对抑制商品住房的价格上涨也有着积极的意义。

    市中心区保障性住房和共有产权住房申请公告

    一、房源情况

    (一)保障性住房

    保障性住房属于出租性质,实行市场租金(物价部门核定),承租后在按期如数缴纳房租的前提下,按月按标准发放租赁补贴,承租人须在《住房保障资格证》规定的时间内进行年度复核。

    本批次可供配租的房源共计230套,其中锦绣新天地项目204套,单套建筑面积55.52—71.99m2,其中一居室13套,二居室191套,月租金标准为7元/ m2。锦绣家园项目26套,单套建筑面积49.05—57.88m2,均为一居室,月租金标准为6.5元/ m2。该两个项目房屋已按规定标准装修,水、电、煤气、物业、电梯费等费用由各相关部门收取,取暖方式为电暖,闭路电视、网络等自行安装。

    (二)共有产权住房

    共有产权住房属于出售性质,由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售70%产权,剩余30%产权归出售人所有,购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权,拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后,购房人不再享受租赁补贴等住房保障待遇。

    本批次可供出售的共有产权住房共1476套,其中锦绣家园项目1254套,单套建筑面积为54—97.7 m2,经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/ m2,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定,出售产权比例为70%。锦绣新天地项目222套,单套建筑面积58.46—90.68m2,经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/ m2,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定,出售产权比例为70%。该两个项目房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,出售人为烟台宏丰置业有限公司。

    以上房源详细情况可在街道办事处领取明白纸或登陆烟台住房和城乡建设信息网(http://www.ytzjj.gov.cn/)查询。

    二、申请对象

    申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭,为已经获得了市中心区《住房保障资格证》,且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。其中,已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房,但不得再次申请保障性住房。

    三、受理申请时间

    2017年12月7日—12月14日(工作日期间)。

    四、申请方式

    申请人凭身份证、《住房保障资格证》到所在街道办事处领取明白纸,并根据自己的申请意向填写《保障性住房申请表》或《共有产权住房申请表》,其中,鉴于本批次保障性住房数量相对较少和选房规则限制,申请保障性住房的家庭如有共有产权住房申请意向,可以同时填写《共有产权住房申请表》。填写完毕后在规定时间内递交到街道办事处住房保障窗口即可。如申请人因特殊原因不能亲自申请的,可委托代理人持申请人身份证或户口本、《住房保障资格证》、委托书、本人身份证代为申请。

    五、咨询电话:

    市住房保障中心:

    6615023(政策方面),

    6615017(保障性住房);

    宏丰置业:7357112(共有产权住房)

    芝罘区住房保障中心:6608735;

    莱山区住房保障中心:6890159。

责任编辑:王鑫

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