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慎礼区片搬迁补偿“综合楼”奖励期仅剩10余天

2013-11-27 09:14:52

来源:水母网  



    水母网11月27日讯(YMG记者张苹) 昨天,记者在慎礼区片改造现场看到,回迁安置区域内仅剩青年路14号综合楼一栋非住宅楼未彻底搬迁完,该楼分为东、西两单元,涉及64户承租住户,目前已搬出一半。为加快搬迁进程,项目指挥部与综合楼产权单位共同成立了“青年路14号综合楼搬迁工作联合领导小组”,联合小组参照政府非住宅房屋征收与补偿的有关规定,结合青年路14号综合楼的实际情况,专门制定了搬迁补偿方案并于11月6日开始实施搬迁,速迁奖励最高2万元。截止目前,距离1个月奖励期仅剩10余天,12月6日开始将取消速迁奖励,并在必要时通过法律程序强制搬迁。

    “综合楼”评估价值7058元/㎡

    根据慎礼区片青年路14号综合楼搬迁补偿方案,由于该综合楼属于非住宅性质,补偿方案规定被搬迁承租人可以得到的补偿总额=建筑面积×评估单价+搬迁补助费+速迁奖励费+附属设施及装修补偿费(包括燃气、电话、有线电视、小棚、室内装修折旧等补偿),该综合楼搬迁补偿单价按评估公司评估的7058元/㎡执行。

    慎礼区片改造项目指挥部负责人介绍,由于青年路14号综合楼性质为办公楼,虽然里边住了64户承租人,但并不能改变该楼属于综合楼的房屋性质,因此不能按住宅楼进行补偿安置,且承租人的权利不等于产权人的权利,因此承租人只能适用联合领导小组制定的《青年路14号综合楼搬迁补偿方案》进行搬迁补偿,要求按住宅就地安置完全属于无理要求。

    放弃货币补偿可选择“易地承租”

    本次综合楼搬迁补偿方式分为货币补偿、易地承租两种。其中,货币补偿中,在签约期内,搬迁补助费按10000元/户计发,速迁奖励最高2万元,附属设施补偿标准为有线电视移装费250元/台,电话移机费150元/部,空调移装费200元/台,网络移装费180元/套,太阳能移装费180元/台,电热水器移装费80元/台。小棚按建筑面积1200元/㎡给予一次性补偿。另外,承租人选择货币补偿且符合烟台市经济适用房购买条件的,承租人可优先申请办理。承租人选择货币补偿,欲购买商品房的,经承租人申请,可参加搬迁领导小组组织的易地团购活动。团购房源位于鼎城2008、楚盛现代城、创合·烟台公馆,团购价格5000-5800元/平方米不等,具体价格、楼层、面积等,以承租户与开发商签订的《购房合同》为准。符合一次性住房资金补偿发放范围的交运集团职工,可经承租人申请,提前予以发放。

    如果承租人放弃货币补偿,还可以选择易地承租。承租房源位于楚盛现代城1号楼18-32层、鼎城2008高层小区、创合·烟台公馆,建筑面积45-49平方米左右;租金标准按烟台市公租房租金标准执行;选房程序上,在签约期限内交房的承租人,按交房的先后顺序依次选择。

    奖励期将于12月5日截止

    从11月6日开始征迁起,1个月奖励期将于12月5日截止,目前距离奖励最后期限仅剩10余天。昨天,记者来到青年路14号综合楼时,64户承租人已经有大部分承租户搬离,但仍有部分承租人尚在继续等、靠,企图牟取更大的利益。走进综合楼,记者发现真正住在这里的承租户并不多,由于该楼年限已久,房顶已经漏水,因此屋内潮湿不堪,并不适合居住。由于本是办公楼,因此房间空间小,设施简单,甚至没有暖气取暖。

    据了解,搬迁程序上,凡选择货币补偿的承租人,签订搬迁协议时补偿费由搬迁工作小组一次性付清(含补偿款、搬迁费、签约期奖励费、附属设施及装修等补偿款); 承租人交房前发生的水、电、有线电视、网络等相关费用,由承租人自行结清;凡选择易地续租的承租人,签订协议时由搬迁工作领导小组付给承租人搬迁费、签约期奖励费、附属设施及装修等费用;参加搬迁工作领导小组组织商品房团购的,团购所需房款等一切费用均由承租人自行负担;申请购买经济适用房的承租人,向搬迁工作小组提交申购经济适用房所需相关材料,由搬迁工作领导小组协助办理。

    11月16日后搬迁每天扣1000元

    搬迁货币奖励中,速迁奖励费详细分为:对2013年11月6日-15日,办理搬迁相关手续且将房屋腾空交回的承租人,给予20000元/户的奖励;对2013年11月16日-12月5日,办理搬迁相关手续且将房屋腾空交回的承租人,奖励费每日递减1000元,减完为止;2013年12月6日以后办理搬迁相关手续且将房屋腾空交回的承租人,取消速迁奖励。而12月5日以后搬迁,损失得还不仅仅是2万速迁奖励,因为12月5日签约期也到了期限,届时,10000元搬迁补助款也将取消。“被搬迁承租人最好尽快腾房,这样能拿到更多的奖励,拖到最后会损失更多。”慎礼项目指挥部提醒承租人,“等到期限一到还不愿意搬,我们将采取法律程序,申请强制执行。”

责任编辑:安雨山

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