青岛10万户居民住房待改善 3377拆迁户年底搬新家

    2007年以来，本市启动了政府主导的“两改”工作，连续两年共安排42个旧城和旧村改造项目，累计受益居民4.1万户，除安置居民外还可陆续向市场提供6万多套住宅。目前“两改”进展顺利，预计到2008年12月15日前，四方区嘉善路片区、市北小港湾等4个就地及5个异地安置项目达到交房条件，计3377户。

    10万户居民住房待改善

    近年来，随着我市房地产业的快速发展，住房建设取得长足进展，但也暴露出一些问题，特别是部分居民住房困难尚未缓解，其中旧城区、城中村改造步伐较慢表现得尤为突出。

    2007年年初，市内四区共有旧城区、城中村110片，涉及居民10万余户，房屋严重老化、居住环境恶劣、室内功能缺失的问题相当突出，有的地域污水处理、供热、燃气等基础设施还是空白。

    这些区域由于环境脏、乱、差，配套不完善，经济发展也比较落后。同时，随着我市近年来城市建设的快速发展，市内四区建设用地特别是政策性住房建设用地供应日趋紧张。实施旧城区和城中村改造、拉动区域经济发展、增加建设用地供应已是迫在眉睫。

    2007年青岛市启动了政府主导的“两改”工程。当年新开工18个项目，占地面积253万平方米，受益居民2.1万户，除安置居民外还可陆续向市场提供1.66万套住宅;今年计划新开工24个项目，占地面积498万平方米，受益居民2万多户，除安置居民外还可陆续向市场提供5万多套住宅。

    “两改”五个方面影响深远

    “两改”的实施，对于我市经济社会协调发展具有不可估量的重要意义:一是随着项目改造的陆续实施，改造范围内的居民住房问题将得到根本解决，极大地增进了社会和谐;二是城市面貌将得到极大改善，城市功能也将逐步完善，必将有效地缩短南北差距、促进产业结构调整、带动区域内及周边经济特别是现代服务业的发展;三是这些项目累计占地面积750万平方米，极大地增加了土地供应，促进了房地产业的发展，必然会带动建材、钢铁等50多个关联产业的发展;四是随着廉租住房、经济适用住房在“两改”项目中配建制度的实施，有效地解决了保障性住房土地供应少、社会销售不足的问题，必将加快低收入家庭住房问题的解决;五是由于在项目建设过程中严格执行了套型结构比例控制，除拆迁安置外，70%以上为90平方米以下的中小套型，有针对性地增加了面向中低收入家庭的住房供应，对于优化住房供应结构、稳定住房价格必将产生积极影响。

    “两改”项目今年年底开始交房

    2007年18个“两改”项目，截止目前，18个项目全面开工，其中8个项目部分楼座主体封顶，两个项目正在进行主体施工，8个项目正在进行基础施工。预计到2008年12月15日前，4个就地及5个异地安置项目达到交房条件，计3377户;2009年春节前4个项目达到分房条件，计1877户;2008年12月底8个项目主体封顶，计9517户。

    2008年24个“两改”项目，截止目前:拆迁方面，17个项目已实施拆迁，完成拆迁总计划的61%。规划方面，两个项目已核发规划许可证;3个项目建筑单体方案已审批;6个项目规划方案已审批;10个项目区政府正在编制规划方案;3个项目正在开展规划方案确定前的准备工作。土地方面，两个项目已取得土地证;5个项目已实施项目招拍挂、确定建设主体;5个项目已发布项目招拍挂公告; 10个项目正在进行项目招拍挂的前期准备工作;两个项目正在开展办理土地手续的准备工作。施工方面:7个项目已经开工，正在进行基础挖掘。(记者 赵健)