婚前买房登记在男方名下 律师：可公证为共有财产

    水母网8月23日讯 （YMG记者 于君 ）“婚前，我们两个人一起攒钱买房，按照传统习惯，把房产证登记在男友的名下。最近有人对我说，结婚后这房产就完全属于他的个人财产了，是这样的吗？”昨天，市区刘女士向记者咨询了这个让她困惑的问题。

    据刘女士讲，她与男友共同生活了2年。由于双方家庭条件都不太好，不能出钱为他们买新房结婚，两人就自己攒钱买。两人省吃俭用攒了6万元，男友父母又“资助”了5万元。今年4月份，他们交了首付款买了新房，开始装修准备今年底结婚用，余下的房款向银行贷款。现在，他们一边共同还贷，一边打算今年底办理登记结婚。

    前几天，刘女士听了上述说法，感到有些困惑：“婚前我们一起攒钱，一起还贷；婚后，我们还要继续共同还贷，房子应该属于我们两个人的共同财产。如果按照上面的说法，一旦我们两人分手了，房子就完全属于男方的了，这合理吗？我现在还有没有‘补救’办法？”刘女士急切地问。

    针对这个问题，记者咨询了山东乾元律师事务所赵秀丽律师。赵律师介绍， 根据《婚姻法》规定，婚前财产归个人所有。从刘女士介绍的情况来看，由于办理房产证在先，且办在男方的名下，而登记结婚在后，那么，女方要想把房产作为“共有财产”，就必须要有充分的证据来证明：在与男方登记前，双方共同出资支付了购买房屋的首付款、共同办理了贷款、共同承担了还贷义务，登记结婚后因共同还贷由“共同共有”转变为夫妻共有。一般情况下，两个人在关系好的时候，谁都不会想这么多，往往很难找到相关证据。但这并不意味着没有解决的办法，有一种“补救措施”可以帮助刘女士：她可以与男友一起到公证处公证一下，公证两人婚前购房共同出资的情况，以及婚后还要一起还贷的事实，这样就可以解决她的困惑了。