老人有需求无人敢"接单" 以房养老成"烫手山芋"

    水母网4月5日讯 眼下，国外兴起“以房养老”的做法逐渐被国内一些大城市所引进。简单地说，就是将产权房抵押给银行，每月从银行领取一定金额的资金用于养老，直至死亡后，房产归银行所有。然而，目前这种养老方式在我市尚为空白。

    “养儿防老”是中国人固有的观念，当儿女家庭困难或儿女不孝时，老人养老就成了问题。家住东郊已经70岁的孙女士，老伴终年有病，每月要花去不少医疗费，而老两口的退休金每月加在一起总共才1500元，生活紧紧巴巴。两个子女经济也不富裕，根本指望不上。前几天，孙女士突发奇想，想用房子做抵押，换取每月养老费，可记者帮着打听了半天，最终没找到一家开办这种业务的银行。

    采访中了解到，像孙女士这样的老人在我市为数不少。他们的退休金微薄，在物价不断上涨的情况下生活日渐拮据；还有一些孤残老人或“丁克”家庭也是如此。他们都认为，用自住房作为解决养老问题的途径，不失为一种好的选择，但只是苦于目前没有哪家机构能帮他们圆梦。

    银行为何不愿开展此项业务？一银行营业部经理称：主要是我们国家还没有推广这项业务，银行总部没开展的业务，下面自然也无法办理。而另一名银行职员透露：这种抵押类似“倒按揭”，风险较大。因为一方面国内房地产市场价格中长期走势不好预测，人均预期寿命也很难预测，尤其是一家有两个老人的，更难预测。对银行来说，正向按揭贷款的风险随着时间的推移而不断减小，而“倒按揭”却是随着时间的推移而不断增大。确定“倒按揭”利率本身就是一个难题，贷款额少，老人不乐意，贷款期长，银行要吃亏。总之，银行控制风险很难操作。

    有关人士认为：房产往往是老人的最大一笔财产，通过“倒按揭”，一个退休老人可以每月有几千元收入，且源源不断，确实不失为一种养老新选择；但中国人的习惯是将房产留给子女，采取这种养老方式，能否得到儿女们的认同还不大好说。不管怎样，社会确实有这样一种需求，有关机构是否考虑发掘一下呢？（孙致霞）