商品房开发要安排一定比例经济适用房 烟台破解困难家庭住房难题

□记者　孙宏弢　兰传斌　通讯员　张经双　报道

本报烟台讯　商品房小区里辟出一定比例作为经济适用房，实现商品房和经济适用房建设的联动，是烟台市破解困难家庭住房问题的新招数。截至目前，烟台已确定了13个联动建设项目，将在3年内建设经济适用房42万平方米，届时将有5000多户住房困难家庭喜迁新居。

据烟台房管局今年进行的一项住房调查显示，芝罘、莱山两区中低收入家庭中的无房户和住房困难户达19413户。面对困难家庭住房难的问题，烟台市努力健全以经济适用住房、廉租住房和政府限价住房为主要内容的住房保障体系。“十一五”期间，烟台市将在市中心区至少建设经济适用房80万平方米，共计1万余套住房。为了更好地解决经济适用房建设的配套资金问题，有效保证经济适用房的建设用地，烟台市除了集中建设经济适用房小区之外，还提出了商品房与经济适用房小区联动建设的新思路，并于2006年起付诸实施。规定除在市区黄金地段外，国有出让土地上的商品房开发项目都要安排一定比例的经济适用房。在房地产项目土地出让前，各有关部门提前作出规划指标、户型面积、基准房价等控制性要求，作为土地“招拍挂”的条件，并由房管部门与开发建设单位签订《经济适用房建设协议书》，明确约定建设标准、供应日期等各项内容，实行经济适用房在整个开发项目中首批建设、首批供应。

自2006年底以来，烟台市已在市中心区几个批次的国有土地“招拍挂”中，先后选定了朱家滩、蓁山屯、黄屋夏家、锦绣新城B区等13个地块作为联动建设项目。目前，各项目建设的前期工作已经展开，部分项目已通过规划审批，2008年前后将陆续开工建设。

责任编辑:刘家昌