·[财经观察]严征土地增值税 会否影响烟台房价(图)

老百姓期盼税收调控能成为“打击”房价偏高的利器。吉忠 摄

　　所谓土地增值税，就是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后增值额再以比例缴纳的税收。此次通知规定的扣除项目包括土地款、开发成本、配套设施等等，这些扣除项目要求房地产开发商必须提供有效凭证。
　　早在1993年，国务院即发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定了这一税种，由于此后房产一度不景气，至今没有正式征收。

　　从2005年年底开始，深圳首先提出恢复土地增值税，此后全国各地陆续开始恢复这一税种。目前来看，国内各个地区对于土地增值税部分基本上要求房地产企业按照预（销）售商品房收入1%～2%的比例进行预征，而部分地区则尚未开始预征。

　　2006年12月7日，中央经济工作会议明确提出，要加强对房地产市场的合理引导和有效调控，抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。　　　　　　许杰 整理