公积金，您知道怎么用吗

 　水母网12月4日讯“公积金”政策统一了，申请“公积金”贷款再不是难事，那么，您对“公积金”政策了解吗？会合理利用吗？昨天，记者就读者关心的几个问题采访了征管科有关专家。

　　记者：哪些市民能够享受公积金待遇？

　　答：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均实行住房公积金制度。在职职工指与用人单位签定劳动合同或者形成事实上劳动关系并持续六个月以上的从业人员，包括正式职工、合同制职工、劳动人事代理的职工等。(根据〔2006〕21号文规定，在职职工可理解为应包含三个条件：有劳动关系、在岗、拿工资)离退休干部职工、停薪留职人员和三资企业的外方职工不实行住房公积金制度。

　　记者：个人公积金账户上的缴存金额是如何计算的？

　　答：职工住房公积金月缴存额＝职工本人住房公积金缴存基数×职工住房公积金缴存比例，由所在单位每月从其工资中代扣代缴；单位为职工缴存的住房公积金缴存额＝职工本人住房公积金缴存×单位缴存比例。

　　住房公积金缴存基数按职工上年度12月份工资总额计算。新录用和调入职工住房公积金缴存基数是职工本人当月工资总额。实行年薪制职工以职工年薪均分十二个月后为基数计算个人和单位的住房公积金月缴存额。

　　住房公积金的月缴存基数最低不得低于烟台市政府公布的最低工资标准，最高不能高于上一年度烟台市统计局公布的职工月平均工资的3倍（烟台市2005年职工月平均工资为1563元，3倍为4689元）。

　　缴存比例规定：职工和单位住房公积金缴存比例不得低于工资总额的6%，有条件的单位可相应提高到8%；外商投资企业和中方职工公积金的缴存比例为10%，最低不得低于8%。

　　例如小王去年12月份工资为2000元，其所在单位和单位住房公积金缴存比例为6%，那么他2003年住房公积金月缴存额＝2000元×6%＝120元，单位为他缴存的住房公积金月缴存额2000×6%＝120元，他每月住房公积金帐户上的金额是240元。

　　问： 什么条件下可以提取自己帐户上的公积金？

　　答：在我市范围内缴存住房公积金的职工，凡符合下列情形之一的，均可申请提取自己帐户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的（包括退职）；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；职工死亡或者被宣告死亡的；农民合同制终止劳动合同的；调离烟台市的（不包括可办理住房公积金转移手续的）；与单位终止劳动合同，户口迁往外地的（含外地户口的）；异地求学的；家庭生活严重困难的；夫妻双方均失业两年（含两年）以上，且夫年满50周岁、妻年满45周岁的；房租超出家庭收入规定比例的。符合上述规定条件提取住房公积金时，由职工本人向所在单位提出申请，并提供符合提取条件的有效证明原件及复印件，经单位核实并出具提取证明。

　　问：公积金贷款最高能贷多少？贷款利率是多少？

　　答：按照规定，购买新建商品房贷款最高限额为20万元、最长年限为20年；购买二手房贷款最高限额为10万元，最长年限为10年。

　　目前住房公积金贷款利率为：5年（含）以下为4.14%，5-20年为4.59%，与同期商业性个人住房贷款比较，贷款申请人经济负担大大减轻。以贷款20万元、期限20年为例，住房公积金贷款比商业性贷款累计少付利息6万余元。

　　您对公积金贷款还有哪些疑问，请拨打：13365355877

责任编辑:夏白白